Bâtiment commercial à vendre à Gaasbeek pour € 835.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LOSU2)
- Prix € 835.000
- Adresse Ninoofsesteenweg 345, 1750 Gaasbeek
- Type Bâtiment commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 480 m²
- Sup. du terrain 1.093 m²
- Surf. commerciale 200 m²
- Salles de bain 2
- Construction 3-façades
- Construit en 1962
- PEB 291 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Uniek handelspand met luxueus en zeer ruim duplex appartement op een absolute toplocatie langs de Ninoofsesteenweg te Lennik! Deze uitzonderlijke eigendom combineert een moderne architectuur met maximale visibiliteit en multifunctionele mogelijkheden op een strategische commerciële topligging. Het gelijkvloers omvat een indrukwekkende handels- of kantoorruimte met een stijlvolle industriële afwerking, grote raampartijen en een professionele uitstraling. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid langs een drukke verbindingsweg geniet uw zaak hier van maximale exposure. Ideaal voor showroom, kantoor, vrij beroep, praktijkruimte of creatieve onderneming. Boven het handelspand bevindt zich een ruim en kwalitatief afgewerkt duplex appartement met een royale leefruimte en veel natuurlijke lichtinval. Het appartement beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een ruim bureau, dat perfect ingericht kan worden als vijfde slaapkamer of hobbyruimte. De combinatie van wonen en werken op één locatie maakt dit pand bijzonder interessant voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een uniek en representatief eigendom. Troeven: Absolute toplocatie langs de Ninoofsesteenweg Uitzonderlijke visibiliteit en commerciële uitstraling Moderne architectuur met kwalitatieve afwerking Veelzijdige handelsruimte met tal van mogelijkheden Ruim duplex appartement 4 slaapkamers + bureau/vijfde slaapkamer Ideaal voor combinatie wonen en werken Vlotte verbinding richting Brussel, Ninove en Aalst Een zeldzame opportuniteit voor wie wonen, ondernemen en zichtbaarheid wenst te combineren op een commerciële topligging. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!Financier
Prix
€ 835.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Terrasse
Construction
Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
5
Superficie du terrain
1.093 m²
Surface habitable
480 m²
Surf. commerciale
200 m²
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Distribution
Radiateurs
Chauffage central
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Certificats
E spec
291 kWh/m²
N° certificat PEB
20260505-0003848251-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Ovam.pdf