Appartement à vendre à Ganshoren pour € 279.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LNT86)

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Avenue des Gloires Nationales 84, 1083 Ganshoren

Code Zimmo: LNT86

Prix € 279.000
  • Prix € 279.000
  • Adresse Avenue des Gloires Nationales 84, 1083 Ganshoren
  • Type Appartement
  • Surf. habitable 119 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Construit en 1957
  • PEB 370 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 1.249
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Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas public
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Ganshoren (Appartement, 3 càc, 81 ... € 276.400
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Découvrez ce magnifique penthouse de 119 m² idéalement situé au coeur de Ganshoren, offrant une combinaison rare d'espace, de luminosité, de confort et de vues panoramiques exceptionnelles sur Bruxelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de ± 39 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Les finitions chaleureuses et les généreuses ouvertures créent une atmosphère élégante et conviviale. Depuis cette pièce de vie, vous profitez d'une vue imprenable sur la Basilique de Koekelberg ainsi que sur les espaces verts environnants. Un agréable poêle à bois vient compléter le confort de cet espace de réception. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de ± 6 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement admirer le panorama. La cuisine entièrement équipée est à la fois fonctionnelle et bien agencée. Elle dispose de nombreux espaces de rangement, d'une taque au gaz, d'un four ainsi que d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres confortables. La première chambre développe une superficie d'environ 13 m². La deuxième chambre offre une superficie d'environ 10 m². La troisième chambre, d'environ 13 m² également, bénéficie d'un accès direct à une terrasse ainsi que d'une vue dégagée exceptionnelle. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo. Un hall d'entrée ainsi qu'un hall de nuit assurent une circulation pratique et harmonieuse entre les différents espaces. Ce bien se distingue par sa luminosité remarquable, sa généreuse superficie habitable de 119 m² et sa vue panoramique exceptionnelle sur Bruxelles et la Basilique de Koekelberg. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. Un garage fermé est vendu obligatoirement avec l'appartement pour un montant supplémentaire de 30.000 . Une opportunité rare à Ganshoren pour les amateurs d'espace, de lumière et de vues dégagées, alliant confort de vie et emplacement stratégique.

Financier

Prix
€ 279.000 *
Frais communs
€ 230
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
39 m²
Accès à la terrasse
Cuisine 1
8 m²
Four, Evier, Hotte, Lave-vaisselle, Taque au gaz, Micro-onde, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse, Faïences murales
Chambre à coucher 1
13 m²
Chambre à coucher 2
13 m²
Chambre à coucher 3
10 m²
Salle de bains 1
6 m²
Douche, Faïences murales, Evier, Armoire de rangement
Salon
39 m²
Hall d'entrée
7 m²
Avec vestiaire
Hall de nuit
4 m²
Terrasse
6 m²

Construction

Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Surface habitable
119 m²
Garages
1

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Gaz
Vitrage
Double
Ascenceur
Porte blindée

Autres

Douches
1

Certificats

E spec
370 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Émissions de CO²
73
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 73 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 43 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 258 /année

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