Appartement à vendre à Ganshoren pour € 199.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LQRHX)

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Avenue de la Réforme 72 / 45, 1083 Ganshoren

Code Zimmo: LQRHX

Prix € 199.000
  • Prix € 199.000
  • Adresse Avenue de la Réforme 72 / 45, 1083 Ganshoren
  • Type Appartement
  • Surf. habitable 80 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Construit en 1967
  • PEB 712 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 1.008

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas public
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Ganshoren (Appartement, 2 càc, 41 ... € 228.666,67
  • Rapport complet

Découvrez ce superbe appartement de ±80 m² situé au dernier étage d'un immeuble à Ganshoren. Lumineux, moderne et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'une vue imprenable sur Bruxelles.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une magnifique terrasse panoramique, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours ou admirer les lumières de la capitale.
L'appartement comprend deux belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. La salle de bain, équipée d'une baignoire, allie confort et fonctionnalité.
Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, ce bien offre calme, luminosité et une agréable sensation d'espace. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les transports en commun, les commerces, les écoles, les restaurants ainsi que les principaux axes routiers.
Un atout supplémentaire : la terrasse offre un panorama exceptionnel sur Bruxelles, avec notamment une vue dégagée sur la Basilique de Koekelberg, un privilège rare dans le quartier.
Ce type d'appartement, situé sous toiture, présente également un potentiel d'amélioration énergétique intéressant dans le cadre d'éventuels travaux futurs portant sur l'enveloppe du bâtiment.
Un bien coup de cœur, idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement de qualité.

Financier

Prix
€ 199.000 *
Frais communs
€ 350
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
29 m²
Accès à la terrasse
Cuisine 1
Equipée
Chambre à coucher 1
14 m²
Accès terrasse
Chambre à coucher 2
9 m²
Salle de bains 1
4 m²
Faïences murales, Evier, Baignoire avec paravent douche, Radiateur mural
Salon
29 m²
Hall de nuit
4 m²
Cave
2 m²
Terrasse
20 m²

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
1
Surface habitable
80 m²

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Gaz
Vitrage
Double
Vidéophone
Ascenceur

Autres

Douches
1

Certificats

E spec
712 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Émissions de CO²
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 55 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 34 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 165 /année

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