Maison à vendre à Gaurain-Ramecroix pour € 335.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LL6B8)

Maison de caractère – 227 m² habitables + dépendance aménageable – Cachet et potentiel exceptionnel
Derrière sa façade au charme intemporel se dévoile une maison de caractère développant 227 m² habitables (hors grenier, caves et garage), séduisant immédiatement par son architecture authentique, ses volumes généreux et ses éléments d’époque.
Dès l’entrée, un spacieux hall de 17 m² avec cheminée donne le ton : élégance, hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse. Les pièces de vie offrent des surfaces remarquables :

Séjour de 34 m² avec cheminée,
Salle à manger de 28 m²,
Cuisine séparée avec coin cellier,
Véranda lumineuse prolongeant agréablement les espaces de vie,
WC séparé.
Garage et emplacements de parking sécurisés.

En sous-sol, vous bénéficiez d’une cave saine, idéale pour le stockage.
À l’étage, l’espace nuit impressionne par ses volumes :

Un vaste hall de nuit de 20 m²,
4 chambres de 24, 17, 14 et 12 m²,
Salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et rangements.

Au dernier niveau, un magnifique grenier de 88 m² offre un potentiel d’aménagement exceptionnel (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs, bureau…).
En complément, une dépendance de plus de 60 m² ouvre la porte à de nombreux projets : seconde habitation, profession libérale, espace indépendant pour un proche, atelier ou investissement locatif.
Côté technique :
✔ Châssis PVC double vitrage neufs
✔ Chaudière à condensation neuve ( gaz)
✔ Électricité conforme
✔ PEB C
À l’extérieur, un grand jardin exposé sud de 770 m², entièrement clôturé, garantit intimité et ensoleillement idéal.
✨ Un bien rare par son architecture, son cachet et ses volumes impressionnants, offrant un potentiel remarquable pour une famille, une activité professionnelle ou un projet mixte.