Usage mixte à vendre à Gedinne pour € 350.000
(Code Zimmo: LF1R4)

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Rue de Dinant 5, 5575 Gedinne

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Code Zimmo: LF1R4

Prix € 350.000
  • Prix € 350.000
  • Adresse Rue de Dinant 5, 5575 Gedinne
  • Type Usage mixte (Bien professionnel)
  • Surf. habitable 244 m²
  • Sup. du terrain sur demande »
  • Surf. commerciale sur demande »
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1650
  • PEB 421 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 1.546
  • Libre 16/05/2025
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Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Gedinne (Bien professionnel) € 231.800
  • Rapport complet

Au centre de Gedinne, à proximité de toutes les facilités, sur un axe idéal pour le commerce, tout en donnant sur une ruelle calme pour la partie habitation, ce bien est idéal pour tous vos projets! Pour la partie commerciale, vous trouverez un espace magasin de plus de 60m2 avec grandes vitrines, ainsi qu'un stockage de plus de 100m2 avec grande porte sectionnelle + un espace de stockage supplémentaire à l'étage. Pour la partie habitation , au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un living avec feu ouvert, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un vestiaire et un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres avec rangements encastrés, d'une salle de douche et d'une salle de bains.

Financier

Prix
€ 350.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
10 m²
Terrasse
20 m²

Construction

Construction
4-façades
Nombre de WC
3
Nombre de places de stationnement
1
Surface habitable
244 m²
Garages
1
Condition
Excellent état

Confort

Type de cuisine
Cuisine hyper équipée
Chauffage
Mazout
Chaudière
Pétrole
Chauffage central
Vitrage
Double
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Douches
1

Certificats

E spec
421 kWh/m²
E totale
130505kWh/an
N° certificat PEB
20250513038034
Émissions de CO²
104
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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