Maison à vendre à Gemmenich pour € 465.989 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LBI9R)

Gemmenich - Völkerich, 27: Bienvenue à Völkerich, un charmant village dans la région frontalière BE/DE/NL, à seulement 8 kilomètres de la clinique universitaire dAix-la-Chapelle. Dans un nouveau quartier résidentiel particulièrement adapté aux familles, dans une rue piétonne et un aire de jeux, une maison mitoyenne moderne vous attend, alliant architecture contemporaine et agencement bien pensé. La partie gauche de cette maison (lot 4), construite sur un terrain denviron 452 m², offre une surface totale denviron 224 m² (voir plans) répartie sur deux étages et un sous-sol entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall dentrée accueillant avec WC séparé, une cuisine ouverte, un séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse orientée sud-ouest, ainsi quune buanderie pratique qui mène également au jardin. Le garage, quant à lui, dispose dun accès direct au sous-sol, ajoutant un vrai plus au quotidien. À létage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bains moderne, un WC séparé et un local de rangement. Le sous-sol, denviron 72 m², offre de nombreuses possibilités daménagement : espace de rangement, atelier ou pièce technique. La maison séduit par ses équipements de qualité et sa performance énergétique : classe énergétique PEB A++, fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets, système de ventilation double flux (type D), pompe à chaleur air/eau combinée à un chauffage par le sol (sauf dans le garage, la buanderie et le sous-sol), ainsi quune installation photovoltaïque. Léquipement sanitaire inclus ainsi que les revêtements de sol dans toutes les pièces (à lexception du garage, de la buanderie et du sous-sol) sont compris dans le prix. Le prix dachat sentend hors frais dacquisition. Nous nous tenons à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur ce projet immobilier attrayant. Nhésitez pas à nous contacter nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche.