Maison à vendre à Genoelselderen pour € 270.000 avec 7 chambres
(Code Zimmo: LC42S)
/-/real-estate/customers/b5065faa-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/e8308e1c-451b-4cd1-8f0e-ef364f3d3499/listings/5b4fa9bd-08d8-4da2-8eaa-bddd3eb0e4fb/images/019db7c3-888b-7115-9da4-16418ccd3a11)
- Prix € 270.000
- Adresse Sint-Maartenstraat 40 + 42, 3770 Genoelselderen
- Type Maison
- Surf. habitable 350 m²
- Sup. du terrain 2.264 m²
- Chambres 7
- Salles de bain 2
- Construction 3-façades
- Construit en 1920
- PEB 1274 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 845
- Libre A l'acte, après le paiement
RIEMST - renovatieproject
In het rustige en landelijke Riemst, in het charmante gehucht Genoelselderen, bevindt zich deze unieke eigendom op een perceel van maar liefst 22 are. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg geniet je van een vlotte bereikbaarheid, zonder dat je enige geluidshinder ondervindt.
De eigendom omvat twee woningen met elk een afzonderlijk huisnummer, die achter en tegen elkaar liggen. Deze indeling biedt tal van mogelijkheden: bij een totaalrenovatie kan de bestaande structuur behouden blijven, terwijl bij een afbraak en heropbouw de realisatie van één ruime woning of twee appartementen boven elkaar mogelijk is.
De voorste woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 68 m² en bestaat uit een keuken, living, badkamer en een slaapkamer. De achterliggende, grotere woning biedt met haar 375 m² aanzienlijk meer ruimte en omvat op het gelijkvloers onder meer een leefruimte, keuken, eetkamer, wasplaats en diverse stallingen. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecel. De tweede verdieping telt nog eens twee extra slaapkamers.
Beide woningen hebben een totaalrenovatie nodig, maar bieden veel potentieel naar bv kangoeroewonen, praktijkruimte,...
Achter de woningen tref je nog diverse opslagplaatsen en bijkomende stallingen aan, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en rust op een goed bereikbare locatie.
Voor meer info of bezoek: 053/60.65.66
Referentie EPC huisnummer 42: 20250720-0003650535-RES-1 / 567 kWh / (m² jaar) dd. 20/07/2025.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Autres
Documents / Fichiers
-
Gewestinfo_A344F2.pdf
-
Gewestinfo_A344H2.pdf
-
Kadastraal_plan.pdf
-
OnroerendErfgoed_A344F2.pdf
-
OnroerendErfgoed_A344H2.pdf
-
Overstromingsgevaar_A344F2.pdf
-
Overstromingsgevaar_A344H2.pdf
-
Voorkooprecht_A344F2.pdf
-
Voorkooprecht_A344H2.pdf
-
OVAM_344F2.pdf
-
OVAM_344H2.pdf
-
STED_344H2.pdf
-
STED_344F2.pdf
-
Asbestattest_huisnr_40.pdf
-
Asbestattest_huisnr_42.pdf
-
EPC_huisnr_40.pdf
-
EPC_huisnr_42.pdf
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 31-07-2025 | € 295.000 | - | € 842,86 /m² | € 130,30 /m² |
| 30-10-2025 | € 270.000 | -8 % | € 771,43 /m² | € 119,26 /m² |
