Appartement à vendre à Gent pour € 479.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LIQAY)
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Ruim tweeslaapkamerappartement met verzicht nabij het Citadelpark. Op de vierde verdieping van een karaktervol gebouw, op wandelafstand van het Citadelpark, bevindt zich dit ruim appartement van 126 m², vormgegeven door Fabiaan Van Severen. Een plek waar volume, licht en bereikbaarheid samenkomen. De verhoogde ligging en de open omgeving zorgen voor verre zichten en een privatief wooncomfort. Via de lift betreedt u het appartement, waar de zichtbare betonstructuur en heldere volumes meteen de toon zetten: tijdloos en eerlijk. Aan de voorzijde opent de leefruimte zich naar het licht. Grote raampartijen, een mozaïek parketvloer en maatwerk kasten vormen een uitgebalanceerd geheel, met een natuurlijke overgang tussen zithoek, eetplaats en keuken. De keuken werd uitgewerkt in een gereduceerd palet van leisteen en inox. Functioneel en ingetogen, met aandacht voor materiaal en gebruik. Een ruimte die even geschikt is voor dagelijks koken als voor ontspanning. Achteraan bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met directe toegang tot het zuidwestgerichte terras. Hier geniet u van open zichten en avondzon. De badkamer is helder en doordacht ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet. Een centrale vestiairekast, praktische wasplaats, apart gastentoilet en een EPC B-score (160 kWh/m²/jaar) zorgen voor comfortabel hedendaags wonen. Een privatieve kelderberging is inbegrepen; de aankoop van een autostaanplaats (€27.000) is mogelijk. Met het park als buur, het station om de hoek en het stadscentrum op wandelafstand, biedt dit appartement een zeldzame combinatie van rust, architectuur en stedelijke nabijheid.Financier
Prix
€ 479.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Débarras
Salle à manger
Cuisine 1
Living
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Terrasse
15,50 m²
Buanderie
Toilette 1
Toilette 2
Inkomhal
Construction
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
126 m²
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Documents / Fichiers
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
En cours de demande
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 34 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-1 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable |
|---|---|---|---|
| 17-12-2025 | € 485.000 | - | € 3.849,21 /m² |
| 12-02-2026 | € 479.000 | -1 % | € 3.801,59 /m² |
4_EPC_Krijgslaan 34.pdf