Duplex à vendre à Gent pour € 365.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LR3W2)
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Aan Dok-Zuid 10/11/12 te Gent bieden wij dit unieke duplex-appartement aan, gelegen op de bovenste verdiepingen van een majestueuze herenwoning die in 2025 een totaalrenovatie onderging. Hier geniet u van de perfecte synergie tussen authentieke grandeur, een doordachte indeling en hedendaags luxecomfort. Indeling & Sfeer Inkomhal & Grandeur: Binnenkomen doet u via de imposante gemeenschappelijke inkomhal die meteen de klasse en sfeer van weleer uitstraalt. Slaapverdieping: Op de eerste laag van de duplex bevinden zich twee volwaardige, rustig gelegen slaapkamers — waarvan één is uitgerust met een praktische, aparte dressing. Hier vindt u tevens de stijlvol afgewerkte badkamer. Bovenste leefverdieping : Een verdieping hoger treedt u binnen in een indrukwekkende, royale leefruimte onder het dak. Dankzij de unieke hoge ligging en de combinatie van meerdere dakramen wordt deze ruimte overgoten met natuurlijk licht. De strakke designkeuken vormt het hart van deze verdieping. Toplocatie aan de Oude Dokken Gelegen aan de kades van Dok-Zuid geniet u direct voor de deur van de dynamiek van de vernieuwde Oude Dokken en een panoramisch zicht op het water. De ligging biedt het beste van twee werelden: op wandelafstand van het historische stadscentrum en het station Gent-Dampoort, gecombineerd met een uiterst vlotte bereikbaarheid richting de belangrijkste invalswegen (R4/E17/E40). Technische specificaties Staat: Volledig vernieuwd in 2025 (eerste bewoning na renovatie) Verwarming: Individuele HR-ketel met radiatoren Energie & Conformiteit: Conforme elektriciteit en een gunstig EPC = A Interesse in een bezoek? Laat u betoveren door de ruimte, de lichtinval en de unieke indeling van dit duplex-appartement. Neem contact op met Ellen via 0475.400.770 of Montrer l'adresse e-mail voor een privébezoek of het opvragen van het volledige dossier.Financier
Prix
€ 365.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Année de rénovation
2025
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Surface habitable
94 m²
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Distribution
Radiateurs
Chauffage central
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Douches
1
Documents / Fichiers
Certificats
E spec
90 kWh/m²
N° certificat PEB
20260715-0003912334-RES-5
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✗
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 62 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 34 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
bodemattest.pdf