Bureaux à vendre à Gent pour € 595.000
(Code Zimmo: LKM36)

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Ottergemsesteenweg 267 / L, 9000 Gent

Code Zimmo: LKM36

Prix € 595.000
  • Prix € 595.000
  • Adresse Ottergemsesteenweg 267 / L, 9000 Gent
  • Type Bureaux (Bien professionnel)
  • Surf. habitable 414 m²
  • Sup. du terrain 414 m²
  • Surf. commerciale 414 m²
  • Construction sur demande »
  • Construit en sur demande »
  • PEB 188 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 3.564
  • Libre A l'acte, après le paiement
  • Visite virtuelle Cliquez ici

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Gent (Bien professionnel) € 872.900,24
  • Rapport complet

Immeuble de bureau à rénover à vendre sur la Ottergemsesteenweg à Gand, dans un emplacement stratégique à proximité de la sortie E17 avec un accès immédiat à l'E40 et au R4. Grâce à la proximité d'un nud de bus, le bâtiment est également très accessible en transport en commun. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un emplacement de bureau facile d'accès avec un potentiel de développement.
Surface disponible :
414m² de bureaux bruts au rez-de-chaussée
10 places de parking extérieures
Permis d'urbanisme disponible pour la modification et l'isolation des façades extérieures et l'installation de 2 pompes à chaleur (octroyé en juin 2025)
Atouts :
emplacement de choix à proximité de l'E17, de l'E40 et du R4
excellente accessibilité en voiture et en transport en commun
grand parking privé
permis de construction et d'urbanisme déjà accordé
possibilité de rénovation éco-énergétique
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Contactez Quinten Montrer le n°

Financier

Prix
€ 595.000 *
Proposition d'hypothèque
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* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
15 m²

Construction

Nombre de WC
2
Superficie du terrain
414 m²
Surface habitable
414 m²
Surf. commerciale
414 m²
Condition
A rénover

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Gaz naturel,
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓

Certificats

E spec
188 kWh/m²
E totale
83914kWh/an
N° certificat PEB
376980-RES-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
D Symbool overstroming
G-score
D Symbool overstroming
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

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Plus d'info ou demande de visite chez CD-Vastgoed bvba

Pieter Van Reysschootlaan 2/001
9051 Sint-Denijs-Westrem

www.cd-vastgoed.com

+32 (0)9 259 26 55

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