Bâtiment commercial à vendre à Gent pour € 325.000
(Code Zimmo: LL3VH)

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Hoogpoort 21, 9000 Gent

Code Zimmo: LL3VH

Prix € 325.000
  • Prix € 325.000
  • Adresse Hoogpoort 21, 9000 Gent
  • Type Bâtiment commercial (Bien professionnel)
  • Surf. habitable 114 m²
  • Sup. du terrain sur demande »
  • Surf. commerciale sur demande »
  • Construction 2-façades
  • Construit en sur demande »
  • PEB En cours de demande
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Gent (Bien professionnel) € 872.900,24
  • Rapport complet

GENT CENTRUM - Un bar à cocktails unique dans le centre de Gand
Pièce unique
Dans le coeur historique de Gand et entouré de nombreuses attractions, nous trouvons cet immeuble commercial de caractère avec un potentiel exceptionnel. Situé à Hoogpoort, ce bien bénéficie d'un passage constant et représente une opportunité intéressante pour diverses activités commerciales.
L'espace commercial est situé dans un bâtiment néoclassique de caractère. Le sous-sol authentique et atmosphérique abrite actuellement "le plus ancien bar à cocktails de Gand". Il est équipé d'un bar, de plusieurs espaces de stockage, de toilettes et d'un système de ventilation. Bref, une occasion unique de développer un concept avec du cachet.
Quelques atouts en bref :
-Excellent passage
-Situation privilégiée dans le centre historique
-Licence pour la restauration, utilisation polyvalente
-Deux toilettes séparées
-Charme authentique
-Label CPE B, sécurité amiante et électricité conforme
-Compteurs individuels
Important :
Prix demandé : 325 000 EUR
EPC KNR : Label B (UC : 20250503-0003591509-KNR-2)
Pas d'obligation de rénovation
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Financier

Prix
€ 325.000 *
Proposition d'hypothèque
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* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
2-façades
Nombre de WC
2
Surface habitable
114 m²
Immeuble de rapport
✓

Confort

Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓

Certificats

E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
20250503-0003591509-KNR-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
+ Montrer plus d'informations

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

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Kortrijksesteenweg 390 bus 001
9000 Gent

www.axellenaerts.be

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