Bien commercial à vendre à Gent pour € 475.000
(Code Zimmo: LMZH0)
/-/real-estate/customers/b4f8bf13-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/fda0504f-44d9-4577-8945-d9f1e777a6a4/listings/f62a2019-1bcd-42ab-bd65-4b5a20034f39/images/019e8e45-fac3-7f2a-aff3-7774d2b464d9)
Demander plus d'info ou une visite
IRRES BVBA
+32 (0)9 282 82 82
+32 (0)… Montrer le n°
9830 Sint-Martens-Latem
- Prix € 475.000
- Adresse Laurent Delvauxstraat 1, 9000 Gent
- Type Bien commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 159 m²
- Sup. du terrain 103 m²
- Surf. commerciale 159 m²
- Construction sur demande »
- Construit en 1988
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 2.519
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Op een toplocatie aan de Laurent Delvauxstraat 1, op de hoek van een drukke verbindingsas in het hart van Gent, bevindt zich deze stijlvolle kantoorruimte. Het pand maakt deel uit van een statig hoekgebouw met een uitgesproken 19e-eeuwse gevel en uitstekende zichtbaarheid - ideaal voor representatieve kantoor- of commerciële doeleinden. Het handelsgelijkvloers heeft een totale oppervlakte van ±159 m² met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en zichtbaarheid vanaf de straat. Een mezzanine biedt extra werkruimte met onder meer een bureau en vergaderzaal, wat de indeling bijzonder functioneel maakt voor een moderne kantoororganisatie. De ingerichte kelderverdieping (±50 m²) doet dienst als vergader- en archiefruimte, rechtstreeks verbonden met het gelijkvloers. (duplex) De ruimte is momenteel verhuurd, wat dit een interessante investeringsopportuniteit maakt met directe opbrengst. De huurder exploiteert er een kantoorfunctie, wat het pand een professionele uitstraling geeft. Het gebouw ligt op een hoeklocatie met uitstekende visibiliteit nabij belangrijke invalswegen richting het centrum en de stadsring. In de nabije omgeving bevinden zich horeca, kantoren en openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid verhoogt.Financier
Prix
€ 475.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Superficie du terrain
103 m²
Surface habitable
159 m²
Surf. commerciale
159 m²
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Gaz naturel,
Chaudière
Gaz
Chauffage central
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
2534542
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
D 
G-score
D 
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
