Commerce à vendre à Gent pour € 375.000

(Code Zimmo: LN3PL)

Cette propriété de caractère est située dans la Sint-Amandstraat à Gand, à quelques pas de la Sint-Pietersplein et du centre historique. Grâce à cet emplacement animé, elle convient parfaitement à une activité commerciale, à des bureaux ou à une profession libérale. Une combinaison entre vie privée et vie professionnelle est également tout à fait envisageable ici.
Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate et l'accessibilité est excellente, que ce soit à vélo, en voiture ou en transports en commun.
Le rez-de-chaussée sert actuellement de local commercial et comprend un hall d'entrée commun donnant accès à l'espace commercial, une salle de douche et la cave. À côté se trouve la cuisine avec accès à un petit grenier.
Les premier et deuxième étages présentent une disposition similaire, chacun comprenant un couloir de nuit donnant sur deux chambres.
Les possibilités de rénovation ont déjà été étudiées et traduites en plans clairs par un architecte. La possibilité de réaliser deux étages supplémentaires constitue une grande valeur ajoutée, offrant un potentiel supplémentaire, par exemple pour une terrasse sur le toit.
Ce bien aux nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement central vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter Brent ou Jamiro via Montrer l'adresse e-mail ou Montrer l'adresse e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Atouts
Emplacement central
Aménagement flexible
Possibilités d'extension avec plus-value
1)Affectation urbanistique: Zone résidentielle présentant une valeur culturelle, historique et/ou esthétique
2) Patrimoine classé : non
3) Patrimoine répertorié :
Inventaire des zones archéologiques
4) Certificat de conformité électrique : non
5) Obligation de rénovation : oui ou non
6) Rapport sur les risques d'inondation :
Le bien immobilier est situé dans :
une zone inondable délimitée / une zone riveraine délimitée : non
une zone à risque d'inondation : non
une zone signalée avec interdiction de construire : non
7) Mesures administratives dans le registre des mesures : oui ou non