Bien commercial avec habitation à vendre à Gent pour € 1.100.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LOYE6)
/-/real-estate/customers/b4d445cd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a86149f3-5d1f-4b5a-a374-afa91b69420e/listings/992eee72-fe24-4944-892f-36c66ad4c5a1/images/019e9722-91ba-77f3-b500-86fbc5933385)
Demander plus d'info ou une visite
Immo Nobels
+32 (0)55 30 92 90
+32 (0)55 30 92 90
+32 (0)… Montrer le n°
9700 Oudenaarde
- Prix € 1.100.000
- Adresse Oudburg 17, 9000 Gent
- Type Bien commercial avec habitation (Bien professionnel)
- Surf. habitable 327 m²
- Sup. du terrain 89 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 1
- Construction 3-façades
- Construit en 1850
- PEB 305 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.113
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
UNIEKE EIGENDOM met HANDELSPAND en RUIME PRIVÉWOONST, gelegen op een ABSOLUTE TOPLOCATIE in het HISTORISCHE CENTRUM van Gent. Dankzij de ligging in de bruisende Oudburg, één van de meest KARAKTERVOLLE STRATEN van de stad, geniet deze eigendom van een UITSTEKENDE ZICHTBAARHEID en een CONSTANTE PASSAGE. Hierdoor vormt dit pand de IDEALE OPPORTUNITEIT voor wie droomt van een HORECAZAAK of COMMERCIËLE ACTIVITEIT op een TOPLIGGING. Een absolute meerwaarde is de aanwezigheid van een RUIME WOONST, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. Bovendien beschikt deze eigendom over een EPC-LABEL D, waardoor er GEEN RENOVATIEVERPLICHTING van toepassing is. De indeling gaat als volgt: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in het ruime handelsgedeelte, dat tal van mogelijkheden biedt voor horeca of andere commerciële activiteiten. Aansluitend bevinden zich het sanitair voor cliënteel, een toog en een industriële keuken met aparte ingang, wat zorgt voor een efficiënte uitbating. Op de 1ste verdieping geeft de hal toegang tot een ingerichte privékeuken, een ruime woonkamer en een eerste slaapkamer. De 2de verdieping beschikt via de nachthal over nog eens 2 bijkomende slaapkamers. Op de 3de verdieping bevindt zich een ruime zolder, die extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding, opslag of bijkomende woonruimte. Buitenshuis geniet deze eigendom bovendien van een ruim terras, een bijzonder gegeerde troef in het centrum van Gent. Adres: Oudburg 17 te Gent EPC: 305kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: NeenFinancier
Prix
€ 1.100.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Cuisine 1
13,50 m²
Terrasse
Toilette 1
5 m²
Secteur du commerce
60 m²
Étage 1
Cuisine 2
20 m²
Living
18,50 m²
Chambre à coucher 1
15 m²
Hall
7,50 m²
Étage 2
Salle de bains 1
6 m²
Chambre à coucher 2
15 m²
Chambre à coucher 3
18,50 m²
Hall de nuit
7,50 m²
Construction
Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
89 m²
Surface habitable
327 m²
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Animaux domestiques admis
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
N-O
bodemattest.pdf
Certificats
E spec
305 kWh/m²
N° certificat PEB
2703009
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
