Usage mixte à vendre à Gent pour € 798.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LFEAR)
/-/real-estate/customers/b4fa4d68-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/75d5bb79-4273-4a50-8085-0cbc093e5d57/listings/a3e1f0e2-571e-496d-b259-34d9b310349f/images/019d964c-a61f-7544-9af2-e95295269ce0)
Demander plus d'info ou une visite
Carlo Eggermont
+32 (0)492 08 70 47
+32 (0)492 08 70 47
+32 (0)… Montrer le n°
9000 Gand
- Prix € 798.000
- Adresse Lange Violettestraat 94 / A, 9000 Gent
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 240 m²
- Sup. du terrain sur demande »
- Chambres 4
- Salles de bain 4
- Jardin S-O
- Construction sur demande »
- Construit en 1919
- PEB 151 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.022
Bijzonder duplexappartement (240 m²) met vier slaapkamers, telkens met eigen sanitair en buitenruimte, gelegen in een kleinschalige residentie nabij het Zuid.
Voor meer informatie, mail naar Montrer l'adresse e-mail
Bij de renovatie van dit pand werd bewust ingezet op ecologische en duurzame materialen, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt, maar ook bijdraagt aan een lagere onderhouds- en energiekost op lange termijn.
De doordachte indeling van het eerste verdiep, met drie slaapkamers, drie douchekamers en een open keuken, biedt een uitzonderlijk verhuurbaar potentieel. Deze verdieping leent zich perfect voor tijdelijke of langdurige verhuur, co-housing of exploitatie als Airbnb/B&B, met een optimale benutting van de beschikbare ruimte en sanitaire voorzieningen.
Het tweede verdiep beschikt over een tweede keuken en leefruimte, evenals een open slaapkamer met ensuite badkamer. Hierdoor kan dit niveau volledig autonoom functioneren, wat de opdeling in meerdere wooneenheden of een gemengde woon- en verhuurformule bijzonder aantrekkelijk maakt.
Dankzij deze flexibele configuratie kan het pand verder worden uitgebaat als een rendabele combinatie van privéwoning en verhuureenheid, als co-housingproject, of als één ruime woonentiteit met vier slaapkamers en privatief sanitair.
Kortom, een atypisch en veelzijdig aanbod met een sterk inkomsten- en waardevermeerderingspotentieel, ideaal voor wie kwalitatief wil wonen en tegelijk een duurzaam extra rendement nastreeft.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
4_EPC GD.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 94 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 554 /année
