Maison à vendre à Gent pour € 499.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LJH57)
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Immo T
+32 (0)496 77 76 77
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9090 Melle
- Prix € 499.000
- Adresse Vlaamsekaai 121, 9000 Gent
- Type Maison
- Surf. habitable 132 m²
- Sup. du terrain 92 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 3
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 315 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.068
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Investeringsopportuniteit te Gent. Op deze triple A locatie bieden wij u deze opbrengsteigendom aan bestaande uit 3 verhuurde nette 1-slaapkamer appartementen. De 3 eenheden beschikken over hun eigen badkamer en keuken. De maandelijkse huuropbrengsten zijn 1.769,26 euro. De units beschikken over een EPC-label D waardoor er geen renovatieverplichting rust. Recentelijk werd de achtergevel nog geïsoleerd en afgewerkt met crepi. Het gebouw beschikt over een ruime koer die onder andere dienst doet als fietsenopbergplaats. EPC 315 kWh/m²(jaar) Uc: 3374332 Vg/Wg/Gmo/Vkr/GvvFinancier
Prix
€ 499.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Salle de bains 2
Salle de bains 3
Cuisine 1
Cuisine 2
Living
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Toilette 1
Toilette 2
Grenier 1
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
92 m²
Surface habitable
132 m²
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Électricité
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Animaux domestiques admis
✓
Certificats
E spec
315 kWh/m²
N° certificat PEB
20240923-00033374332
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-8 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 12-01-2026 | € 540.000 | - | € 4.090,91 /m² | € 5.869,57 /m² |
| 26-02-2026 | € 519.000 | -4 % | € 3.931,82 /m² | € 5.641,30 /m² |
| 09-04-2026 | € 499.000 | -4 % | € 3.780,30 /m² | € 5.423,91 /m² |
