Maison à vendre à Gent pour € 260.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LLZ27)
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Oko Immo
9000 Gent
- Prix € 260.000
- Adresse Noordstraat 29, 9000 Gent
- Type Maison
- Surf. habitable 230 m²
- Sup. du terrain 56 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Construction sur demande »
- Construit en 1899
- PEB 385 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 1.269
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Droomt u van wonen in het hart van Gent, op wandelafstand van de historische binnenstad en vlak bij de Coupure? Dan is dit veelzijdige handelshuis precies wat u zoekt. Het pand combineert een verhuurde handelsruimte op het gelijkvloers – goed voor een aantrekkelijk rendement – met een verrassend ruime woonst erboven. De eerste verdieping biedt een lichtrijke woonkamer waar authenticiteit en gezelligheid samenkomen, met aansluitend een functionele keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping verrast met nog eens twee extra slaapkamers en een handige berging, ideaal als extra slaap- of werkruimte. Dankzij de toplocatie en de vele mogelijkheden vormt dit pand een uitstekende investering, maar even goed een ruime gezinswoning voor wie stadsleven en comfort wil combineren. Hier woont u op een boogscheut van winkels, horeca, openbaar vervoer en de mooiste plekjes van Gent. Heeft u interesse in dit pand? Neem snel contact op via het nummer Montrer le n° of Montrer l'adresse e-mailFinancier
Prix
€ 260.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Cave
Cuisine 1
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Construction
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Superficie du terrain
56 m²
Surface habitable
230 m²
Condition
A rénover
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement gaz naturel
✓
Certificats
E spec
385 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Pas présent
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-12 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 12-03-2026 | € 295.000 | - | € 1.282,61 /m² | € 5.267,86 /m² |
| 21-04-2026 | € 260.000 | -12 % | € 1.130,43 /m² | € 4.642,86 /m² |
