Maison à vendre à Gent pour € 450.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LM1NL)
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Waardevol Vastgoed
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9940 Evergem
- Prix € 450.000
- Adresse Rooigemlaan 483, 9000 Gent
- Type Maison
- Surf. habitable 261 m²
- Sup. du terrain 99 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 6
- Jardin N-O
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 246 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
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Op een vlot bereikbare locatie langs de Rooigemlaan in Gent bevindt zich deze karaktervolle herenwoning. De woning werd in 2013 grondig vernieuwd en beschikt over een functionele indeling met verschillende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime stadswoning. Vandaag is het pand praktisch ingericht met een gelijkvloers appartement en vier kamers op de verdiepingen, elk voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede gemeenschappelijke keuken aanwezig. Belangrijk: stedenbouwkundig is de woning niet vergund als meergezinswoning en wordt ze verkocht als één woonentiteit. Achteraan beschikt de woning over een aangenaam, ingesloten terras waar u in alle rust kan genieten van buitenruimte in de stad. De woning werd steeds verhuurd en is technisch in orde, op esthetisch vlak kan de woning een opfrissing gebruiken. Dit biedt meteen ook de kans om het pand naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Troeven? Ruime woning met 261m² bewoonbare oppervlakte Vernieuwd in 2013 Recente gasinstallatie Vaillant Geïsoleerde daken Gunstig EPC-label C Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer en het centrum van Gent zeer vlot bereikbaar. Bent u op zoek naar een ruime stadswoning met potentieel op een goede locatie in Gent? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard! Stuur een mailtje naar Ann-Sophie via Montrer l'adresse e-mail of bel 0475 790 367 en plan uw bezoek ter plaatse!Financier
Prix
€ 450.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Débarras
Bureau
Salle à manger
Cuisine 1
Living
Terrasse
Toilette 1
Étage 1
Salle de bains 2
Cuisine 2
Chambre à coucher 1
Étage 2
Chambre à coucher 2
Étage 3
Chambre à coucher 3
Étage 4
Chambre à coucher 4
Étage 5
Salle de bains 3
Chambre à coucher 5
Toilette 2
Étage -1
Cave
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2013
Nombre de salles de bain
6
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
6
Superficie du terrain
99 m²
Surface habitable
261 m²
Immeuble de rapport
✓
Condition
A rafraîchir
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Animaux domestiques admis
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
N-O
Documents / Fichiers
asbestattest Rooigemlaan 483, Gent.pdf
Certificats
E spec
246 kWh/m²
N° certificat PEB
20260218-0003804403-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
D 
G-score
D 
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
