Maison à vendre à Gent pour € 849.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: LMKJG)

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69 jours
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5 jours passés
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Franklin Rooseveltlaan 403, 9000 Gent

Code Zimmo: LMKJG

Prix € 849.000
  • Prix € 849.000
  • Adresse Franklin Rooseveltlaan 403, 9000 Gent
  • Type Maison
  • Surf. habitable 371 m²
  • Sup. du terrain 134 m²
  • Chambres 6
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Jardin S-O
  • Construction sur demande »
  • Construit en 1867
  • PEB 238 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable

Comparaison du marché Zimmo

Cette maison de ville pleine de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sud et du parc Muink, avec un accès facile à l'E40 et à l'E17. Les transports en commun (tram et bus) se trouvent à moins de 50 mètres, et de nombreux commerces, restaurants et équipements sont accessibles à pied.
La maison offre de généreux volumes et de nombreux éléments authentiques, et est entièrement sous-sol.
Il s'agit d'une maison à rafraîchir avec un potentiel exceptionnel, idéale comme maison familiale ou pour une combinaison de vie et de travail. Une opportunité unique pour ceux qui veulent laisser leur empreinte sur une propriété de caractère dans un emplacement de premier choix.
Disposition : En entrant dans la maison, vous arrivez dans un grand hall d'entrée qui donne accès au spacieux salon en deux parties avec salle à manger attenante et à la cuisine avec accès à la cour intérieure. De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle.
Au niveau intermédiaire, il y a des toilettes invités séparées et un espace de rangement. De plus, il y a un monte-charge qui va jusqu'au deuxième étage (non en service).
Le premier étage comprend une chambre principale avec salle de bains attenante. Il y a également un deuxième salon avec vue frontale sur le parc du Sud et une cuisine attenante. Cet espace peut être aménagé comme une chambre supplémentaire ou un bureau, si nécessaire.
Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bains avec douche et lavabo.
Le troisième étage comprend également deux chambres, dont une est équipée d'une kitchenette, ainsi qu'un espace séparé pour la commande du monte-charge. Depuis l'une des chambres, un escalier escamotable mène au grenier.
Enfin, la maison est entièrement sous-sol et comprend une buanderie, plusieurs espaces de stockage et une charmante cave à vin.
Optionnel : achat d'un garage.

Financier

Prix
€ 849.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
6
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
134 m²
Surface habitable
371 m²
Garages
1
Condition
A rénover

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Gaz naturel,
Parlophone
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin
Orientation du jardin
S-O

Certificats

E spec
238 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
D Symbool overstroming
G-score
D Symbool overstroming
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 100 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 630 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-5 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
27-03-2026 € 895.000 - € 2.412,40 /m² € 6.679,10 /m²
29-04-2026 € 849.000 -5 % € 2.288,41 /m² € 6.335,82 /m²

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