Maison à vendre à Gent pour € 775.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LMQ2W)
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Carlo Eggermont
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9000 Gand
- Prix € 775.000
- Adresse Zinniastraat 5, 9000 Gent
- Type Maison
- Surf. habitable 362 m²
- Sup. du terrain 255 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Garages 1
- Construction sur demande »
- Construit en sur demande »
- PEB 181 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.417
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Opbrengsteigendom met magazijn en twee appartementen nabij Gent Gelegen in een jonge, vlot bereikbare buurt ten noorden van Gent, op korte afstand van de Coupure en minder dan tien minuten fietsen van het historisch centrum. De strategische ligging en goede mobiliteit maken dit pand bijzonder interessant als investering. Het gebouw bevindt zich op een perceel van 255 m² met een gevelbreedte van 8 meter en is ingedeeld rond een centrale traphal. Op het gelijkvloers is er een ruim magazijn van ca. 231 m², uitgerust met een brede inrijpoort, atelier en een afzonderlijke kantoorruimte, geschikt voor diverse professionele invullingen. Op de verdiepingen bevinden zich twee appartementen: een instapklaar duplex appartement op de tweede verdieping dat grondig werd gerenoveerd, en een appartement op de eerste verdieping dat nog renovatie vraagt en bijkomende meerwaarde biedt. Beide units beschikken over een EPC-label B (183 en 181 kWh/m²). Het dak werd vernieuwd en voorzien van zonnepanelen, en ook de ramen werden grotendeels vervangen. De combinatie van ruimte, ligging en verdere opwaarderingsmogelijkheden zorgt voor een eigendom met sterk potentieel, zowel voor eigen gebruik als investering.Financier
Prix
€ 775.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Salle de bains 2
Bureau
Salle à manger
Garage
Cuisine 1
Cuisine 2
Living
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Atelier
traphal
Construction
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Superficie du terrain
255 m²
Surface habitable
362 m²
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Panneaux solaires
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Animaux domestiques admis
✓
Certificaat-20220610-0002616339-KNR-1.pdf
Certificats
E spec
181 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 94 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 554 /année
