Usage mixte à vendre à Gent pour € 2.000.000 avec 11 chambres
(Code Zimmo: LNA9U)
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Carlo Eggermont
+32 (0)492 08 70 47
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9000 Gand
- Prix € 2.000.000
- Adresse woeringenstraat 1-19, 9000 Gent
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 346 m²
- Sup. du terrain 240 m²
- Chambres 11
- Salles de bain 10
- Construction 3-façades
- Construit en 1996
- PEB 203 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 5.116
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Zeldzaam aanbod - 9 studio’s en 1 appartement op een strategische ligging nabij het befaamde Miljoenenkwartier. De 9 studio’s variëren in oppervlakte van 25 m² tot 40 m² en bieden elk een aangenaam volume met een leefruimte, eetplaats, slaaphoek, open kitchenette en douchekamer. Het appartement gelegen op de derde verdieping telt 2 slaapkamers en beslaat 70 m² bewoonbare oppervlakte. Op het gelijkvloers bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging en vuilnisberging. De units realiseren een interessant rendement dankzij hun strategische ligging, de verzorgde staat en de aangename lichtinval, wat zorgt voor een constante bezetting. Ze beschikken over gunstige EPC-scores variërend van 202 kWh/m²/jaar tot 294 kWh/m²/jaar en geldige conformiteitsattesten zodat u zorgeloos kan verhuren. Uiterlijk bij akte zullen conforme keuringsattesten elektriciteit worden afgeleverd, de asbestattesten zijn in aanvraag. Ook op vlak van mobiliteit is de ligging bijzonder interessant, met het station Gent-Sint-Pieters, het stadscentrum en belangrijke invalswegen op wandel- en fietsafstand. Een sterke investeringsopportuniteit, gedragen door de aanhoudende vraag en het beperkte aanbod aan kwalitatieve studio’s op de Gentse vastgoedmarkt.Financier
Prix
€ 2.000.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Salle de bains 2
Salle de bains 3
Salle à manger
Cuisine 1
Cuisine 2
Living
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Chambre à coucher 5
Chambre à coucher 6
Chambre à coucher 7
Construction
Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
10
Nombre de chambres
11
Superficie du terrain
240 m²
Surface habitable
346 m²
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Électricité
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Documents / Fichiers
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EPC bis Woer 1.pdf
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EPC bis Woer 3.pdf
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EPC bis Woer 5.pdf
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EPC bis Woer 7.pdf
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EPC bis Woer 9.pdf
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EPC bis Woer 11.pdf
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EPC bis Woer 13.pdf
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EPC Woeringstraat 15 -Certificaat-20240126-00...
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EPC Woeringstraat 17 -Certificaat-20240126-00...
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EPC Woeringstraat 19 -Certificaat-20240126-00...
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2_MVIP-woeringenstraat 1-19pdf.pdf
Certificats
E spec
203 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
C
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✓
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 781 /année
