Maison à vendre à Gent pour € 595.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LNFWS)
/-/real-estate/customers/b5334f18-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9bece7a5-0dd7-4d16-a466-48b0d7deb389/listings/764aa3a4-d1bc-4637-bff5-bc61836df6e1/images/019e642b-aaec-72a9-8693-02eb73eeb6e6)
Demander plus d'info ou une visite
TOP Vastgoed
+32 (0)9 273 63 73
+32 (0)475 70 07 00
+32 (0)… Montrer le n°
9032 Wondelgem
- Prix € 595.000
- Adresse Langerbruggekaai 1A, 9000 Gent
- Type Maison
- Surf. habitable 278 m²
- Sup. du terrain 1.365 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 3
- Construction 3-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 486 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 594
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Oude orangerie met een ruim atelier en veelzijdige werkruimte. Dit karaktervolle pand op een ruim perceel van 1.365 m² biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een strategische ligging. Gelegen in een vlot bereikbare omgeving met een uitstekende verbinding naar Gent en Evergem, en op slechts vijf minuten van de R4, combineert deze eigendom bereikbaarheid met rust. Het centrum van Gent bereikt u bovendien in slechts twintig minuten met de fiets, terwijl openbaar vervoer zich op wandelafstand bevindt. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 278 m² beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, drie badkamers en een ruime polyvalente atelier/werkplaats. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of hobbyisten die wonen en werken willen combineren. De woning is origineel van begin jaren 1900 met de charme en de robuustheid van toen. De ruime, prachtig aangelegde tuin is een absolute troef en biedt volledige privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met een uniek uitzicht op de Gentse jachthaven. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden: Een totaalrenovatie naar eigen smaak en normen De realisatie van een nieuw project. Eventuele verkaveling in meerdere percelen (onder voorbehoud van het bekomen van de nodige vergunningen) Tal van woon-werk/handel combinaties mogelijk volgens het RUP! De woning is beschikbaar bij akte. Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek via 0475 700 700.Financier
Prix
€ 595.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Terrasse
Construction
Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
1.365 m²
Surface habitable
278 m²
Condition
A rafraîchir
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Mazout
Chaudière
Pétrole
Chauffage central
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Moins-valides
✓
Autres
Jardin
✓
Douches
3
Documents / Fichiers
-
ABA_44813R162300E000_20250874622.pdf
-
Gewestelijk_RUP.pdf
-
638823afd887360f32187d36607fed31ce340f1b63a88...
-
436d8948516e3b8e9a9e5fe925cace9d40c3e48f154c3...
-
Opzoeking_Register_van_herstelvorderingen.pdf
-
8fe1e91a352766abd5fda6fb3f30b71b60e7d26ce7d8a...
-
PerceelrapportOE_44813R1623-00E000_20251104.p...
-
Plan.jpg
-
oc20260316152915.pdf
-
Opzoeking_Register_van_herstelvorderingen.pdf
-
8fe1e91a352766abd5fda6fb3f30b71b60e7d26ce7d8a...
-
PerceelrapportOE_44813R1623-00E000_20251104.p...
-
RUP_02000_212_00131_00001_GP_BG_1_13.pdf
-
RUP_02000_212_00131_00001_SV_BG_1_1.pdf
-
VIP_Summary_21.pdf
-
VLM_rapport_04112025.pdf
-
IRBS_126001_Asbestattest_langerbrugge1A_Gent....
-
IRBS_926001_EPC_Langerbruggekaai1A_Gent.pdf
-
k_c.pdf
Plan.jpg
Certificats
E spec
486 kWh/m²
N° certificat PEB
20260417-0003823670-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 403 /année
