Usage mixte à vendre à Gent à partir de € 531.250 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LNXOY)

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29 jours
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29 jours passés
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Lammerstraat 31, 9000 Gent

Code Zimmo: LNXOY

Prix
Mise à prix:
€ 531.250
  • Prix € 531.250
  • Adresse Lammerstraat 31, 9000 Gent
  • Type Usage mixte (Maison)
  • Surf. habitable sur demande »
  • Sup. du terrain 344 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Construction 2-façades
  • Construit en sur demande »
  • PEB 400 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
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Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Gent (Maison, 3 càc, m² terrain) € 866.984,80
  • Rapport complet

Vente en ligne

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  • Mise à prix € 531.250
  • La tranche d’enchère € 1.000
  • Visite info Les acheteurs potentiels pourront visiter le bien sur rendez-vous préalable. Ils peuvent contacter M. Laurens Vanthournout au 09/269.69.00 ou par e-mail à l'adresse Laurens.Vanthournout@sogent.be
  • Date de début 08/06/2026
  • Date limite 16/06/2026

PROPRIÉTÉ UNIQUE AU CŒUR DE GAND -
Il s'agit d'un bien immobilier unique situé dans un emplacement de choix à Gand. La Lammerstraat relie le site Sud réaménagé (De Krook) aux rues commerçantes et au quartier étudiant, ce qui offre un énorme potentiel tant sur le plan commercial que résidentiel.
Les atouts en bref :
Rez-de-chaussée commercial : un espace commercial prêt à l'emploi, en parfait état (faisant partie du bâtiment en copropriété, avec une entrée via De Krook). Idéal pour une exploitation immédiate. Du côté de la Lammerstraat se trouve l'espace commercial plus spacieux (à rénover)
Potentiel résidentiel : les premier et deuxième étages disposent de pièces spacieuses et d'installations sanitaires. Le grand grenier attend d'être aménagé de manière créative et offre une vue magnifique sur la ville.
Espace de stockage : les deux niveaux semi-souterrains constituent une caractéristique unique de ce bien. Le premier niveau est aménagé en salon, cuisine et espace de rangement, tandis que le deuxième niveau offre un espace de stockage intégral – un atout rare en centre-ville.
Attention : une obligation de rénovation conventionnelle s'applique conformément aux conditions de vente, la façade devant notamment faire l'objet d'une attention particulière. Pour plus d'informations, veuillez contacter ou appeler le 09 218 19 76.

Financier

Prix
€ 531.250 *
Proposition d'hypothèque
Demandez ici »

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
344 m²
Condition
A rénover

Confort

Chauffage
Électricité
Chaudière
Electricité
Chauffage central
✓

Documents / Fichiers

Certificats

E spec
400 kWh/m²
N° certificat PEB
20250219-0003534498-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Quartier sauvegardé
✓
Registre des mesures
✗
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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 403 /année
Disclaimer

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www.notariaat9070.be

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