Maison à vendre à Gent pour € 785.000 avec 10 chambres
(Code Zimmo: LOPPK)
/-/real-estate/customers/b4fa4d68-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/75d5bb79-4273-4a50-8085-0cbc093e5d57/listings/79fdff01-949d-42a9-b97d-d44031082533/images/019e73a9-e49c-7bb3-80a7-51dbedb231f6)
Demander plus d'info ou une visite
Carlo Eggermont
+32 (0)492 08 70 47
+32 (0)492 08 70 47
+32 (0)… Montrer le n°
9000 Gand
- Prix € 785.000
- Adresse Drietorekensstraat 12, 9000 Gent
- Type Maison
- Surf. habitable 326 m²
- Sup. du terrain 134 m²
- Chambres 10
- Salles de bain 6
- Construction sur demande »
- Construit en sur demande »
- PEB 104 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.827
Opbrengsteigendom met 4 studentenkamers en 2 appartementen nabij het Rabot en de Tondeliersite
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via Montrer l'adresse e-mail.
Deze opbrengsteigendom is uitstekend gelegen nabij het Rabot en de Tondeliersite, op korte afstand van het Gentse stadscentrum, diverse campussen en belangrijke invalswegen. Het pand omvat 4 studentenkamers en 2 ruime appartementen, is volledig vergund en beschikt over de nodige conformiteitsattesten.
Het pand werd in 2007 gerenoveerd, is voorzien van gevelisolatie en behaalt voor alle entiteiten een gunstig EPC-label B.
Dankzij de volledige bezetting, stabiele huurinkomsten en de aanhoudende druk op de studentenhuisvesting in Gent vormt dit pand een aantrekkelijke investering. Bovendien bestaat er nog ruimte om de huurprijzen verder te optimaliseren, waardoor een netto rendement van circa 5,52% haalbaar is.
Op het gelijkvloers bevinden zich vier studentenkamers van ongeveer 17 m² tot 23 m², elk uitgerust met een eigen kitchenette en doucheruimte. Verder zijn er een gemeenschappelijk toilet, een fietsenberging, een koer en toegang tot de kelder.
De eerste en tweede verdieping huisvesten telkens een ruim cohousingappartement met drie slaapkamers. Elk appartement beschikt over een aangename leefruimte, een keuken met eetplaats, een douchekamer, een afzonderlijk toilet en een extra bureau- of polyvalente ruimte.
Kortom, een vergunde opbrengsteigendom met een interessante combinatie van studentenkamers en cohousingappartementen. Een ideale investering voor wie op zoek is naar een zorgeloos rendement in Gent.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Construction
Confort
Documents / Fichiers
-
2_MVIP_Drietorekensstraat 12.pdf
-
4_EPC GD Certificaat-20260527-0003875017-GD-2...
-
4_EPC_Drietorekensstraat 001.pdf
-
4_EPC_DrietorekensstraatApp 0101 .pdf
-
4_EPC_DrietorekensstraatApp 0201 .pdf
-
260329_tvh_asbestattest Gemeenschap.pdf
-
260329_tvh_asbestattest 001-002-003-004.pdf
-
260329_tvh_asbestattest 101.pdf
-
260329_tvh_asbestattest 201.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 94 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 554 /année
