Maison deux facades à vendre à Gent pour € 545.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LOXFD)
- Prix € 545.000
- Adresse Lucas Munichstraat 7, 9000 Gent
- Type Maison deux facades (Maison)
- Surf. habitable 115 m²
- Sup. du terrain 75 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Jardin N-O
- Construction 2-façades
- Construit en 1900
- PEB 49 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 543
- Libre 09/11/2026
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
In de gegeerde Machariuswijk, op wandel- en fietsafstand van het centrum van Gent en aan het water van Portus Ganda, vind je deze smaakvolle en volledig instapklare woning met drie volwaardige slaapkamers en een groen stadsterras. In 2022 werd de woning volledig gerenoveerd door Maarten Moreels van DAT-Architectenburo. Het doorgedreven maatwerk, gerealiseerd met meubelmaker Hout en Ko, benut elke vierkante meter optimaal. Het resultaat is een compact maar verrassend ruim huis met een warme uitstraling, doordachte indeling en een energiezuinig EPC A-label. De buurt De Machariuswijk voelt aan als een dorp in de stad: rustig, groen en levendig, met winkels, scholen, openbaar vervoer, sport en cultuur vlakbij. (Mobiscore 9,5/10) De woning Achter de charmante gevel kom je binnen in een lichtrijke leefruimte met zicht op het zonnige terras met vijgenboom en zitbank. De open keuken is volledig uitgerust en praktisch ingericht. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een berging en toilet. De eerste verdieping biedt een bureauplek op de vide, ideaal voor thuiswerk, een slaapkamer en een prachtig afgewerkte badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede toilet. Dankzij ingemaakte kasten en maatwerk wordt de ruimte optimaal benut. De zolder biedt plaats aan de technieken en extra bergruimte. Troeven: - topligging - renovatie door DAT Architecten (2022) - EPC A - zonnepanelen - vloerverwarming gelijkvloers - Daikin lucht-luchtwarmtepomp/airco - parketvloeren op verdieping 1 en 2 - maatwerk doorheen de woning - volledig uitgeruste keuken - instapklaar Benieuwd? Maak een afspraak via Montrer l'adresse e-mail of bel Montrer le n° (geen makelaars aub). Kijkdagen uitsluitend op afspraak op 6 en 7 juni. Beschikbaar vanaf 9 november 2026.Financier
Prix
€ 545.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
75 m²
Surface habitable
115 m²
Condition
Etat neuf
Confort
Meublé
✓
Autres
Orientation du jardin
N-O
Certificats
E spec
49 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
-
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 403 /année