Maison à vendre à Gent pour € 499.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LP30D)
/-/real-estate/customers/b4eeac7a-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/8c4a91a1-eaa1-40bc-bdb7-c9862975c5dd/listings/d7c94776-b088-4d36-9eca-e5594e437a81/images/019f67de-d42a-744b-87c9-6d21d9625b91)
Demander plus d'info ou une visite
1st Quality | Unieke Woningen
+32 (0)493 56 52 67
+32 (0)… Montrer le n°
8300 KNOKKE
- Prix € 499.000
- Adresse Kalversteeg 2, 9000 Gent
- Type Maison
- Surf. habitable 169 m²
- Sup. du terrain 220 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Construction sur demande »
- Construit en 1850
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 430
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
In het historische en bijzonder gegeerde Patershol, op een boogscheut van het Gravensteen en de levendige Gentse binnenstad, bevindt zich dit uitzonderlijke pand met woongelegenheid, garage en ruime stadstuin. Het pand omvat momenteel een vergund geachte horecaruimte op het gelijkvloers met keuken, sanitaire voorzieningen en overdekte koer, aangevuld met een aparte garage en een verrassend diepe stadstuin. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich ruimtes die ingericht kunnen worden als slaapkamers, leefruimte, keuken en badkamer. De totale eigendom is het resultaat van de samenvoeging van verschillende percelen, wat zorgt voor een uitzonderlijke oppervlakte en tal van mogelijkheden in deze unieke stadsomgeving. Deze eigendom biedt een zeldzame kans voor investeerders, ondernemers of liefhebbers van karaktervolle panden die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel. De combinatie van een vergund geachte horecaruimte met woonfunctie, garage en buitenruimte is bijzonder schaars in het historische centrum van Gent. Troeven: • Topligging in het historische Patershol • Karaktervolle gevel • Garage/berging • Ruime stadstuin • Veel renovatie- en ontwikkelingspotentieel Het pand dient volledig gerenoveerd te worden, maar vormt daardoor een unieke opportuniteit om een karaktervol vastgoedproject volledig naar eigen visie vorm te geven. Elk bod zal zorgvuldig worden bekeken en voorgelegd aan de eigenaar.Financier
Prix
€ 499.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
220 m²
Surface habitable
169 m²
Garages
1
Condition
A rénover
Confort
Vitrage
Simple
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Certificats
E spec
En cours de demande
E totale
540kWh/an
N° certificat PEB
20250803-0003655897-RES-1
Émissions de CO²
12025
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
