Maison à vendre à Gent pour € 435.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LPCY3)

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31 heures
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Aaigemstraat 38, 9000 Gent

Code Zimmo: LPCY3

Prix € 435.000
  • Prix € 435.000
  • Adresse Aaigemstraat 38, 9000 Gent
  • Type Maison
  • Surf. habitable 101 m²
  • Sup. du terrain 47 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Jardin S
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1942
  • PEB 276 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

Située dans la très prisée Aaigemstraat, cette maison récemment rénovée comprend trois chambres, un bureau et une agréable terrasse sur le toit. Grâce à son emplacement exceptionnel, à quelques pas de Gent-Sint-Pieters, vous profiterez ici d’une combinaison idéale entre confort, accessibilité et vie urbaine.
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée indépendant qui donne accès au salon baigné de lumière. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires.
Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre avec terrasse attenante, ainsi que des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage, vous trouverez un espace ouvert supplémentaire pouvant parfaitement servir de bureau, de coin lecture ou de salle de loisirs. De là, vous avez accès à l’agréable terrasse sur le toit.
La maison dispose en outre de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo double et de toilettes.
Atouts :
•⁠ ⁠Maison récemment rénovée
•⁠ ⁠3 chambres à coucher à part entière
•⁠ ⁠Espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs
•⁠ ⁠Agréable terrasse sur le toit
•⁠ ⁠Cuisine entièrement équipée
•⁠ ⁠Salle de bains moderne avec douche à l'italienne
•⁠ ⁠Indice de mobilité de 9/10
•⁠ ⁠À quelques pas de Gent-Sint-Pieters
•⁠ ⁠Excellente accessibilité et emplacement central
Grâce à la combinaison d'une finition de qualité, d'un agencement pratique et d'un emplacement de choix, ce logement constitue un foyer idéal pour les familles, les couples ou les professionnels qui souhaitent vivre au cœur de Gand.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas au Montrer le n° ou à l'adresse .

Financier

Prix
€ 435.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Chambre à coucher 1
16 m²
Chambre à coucher 2
12 m²
Chambre à coucher 3
14 m²
Terrasse

Construction

Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
47 m²
Surface habitable
101 m²
Condition
Excellent état

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
Vitrage
Double
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin
Orientation du jardin
S
Douches
1

Certificats

E spec
276 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

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