Maison à vendre à Gent pour € 249.500 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LQ632)

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32 heures
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Driemasterstraat 21, 9000 Gent

Code Zimmo: LQ632

Prix € 249.500
  • Prix € 249.500
  • Adresse Driemasterstraat 21, 9000 Gent
  • Type Maison
  • Surf. habitable 132 m²
  • Sup. du terrain 115 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1
  • Jardin S-E
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1911
  • PEB 687 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable
  • RC € 322
  • Libre 09/11/2026

Comparaison du marché Zimmo

Vous recherchez une maison à Gand (Wondelgem) que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts ? Alors ce bien est exactement ce qu'il vous faut. Avec une surface habitable d'environ 132 m², cette maison offre une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible.
SITUATION
Cette maison ouvrière à rénover est située dans une rue calme et sans issue, à la périphérie de Gand. Les docks de Gand, les commerces, les écoles et les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Grâce à la gare de Wondelgem, située à seulement 500 mètres, vous bénéficiez en outre d’une excellente accessibilité. Enfin, la R4 n’est qu’à 5 minutes en voiture et le centre de Gand est accessible en environ 15 minutes à vélo.
La maison se trouve à proximité du parc verdoyant Driemasterpark et des Wondelgemse Meersen, un cadre idéal pour ceux qui souhaitent allier calme, nature et eau à la vie urbaine. Mobiscore : 8,7/10.
AGENCEMENT
Cette charmante maison ouvrière du début du XXe siècle allie des éléments authentiques à un agencement pratique. La façade aux influences Art nouveau confère à la maison un cachet unique.
Le hall d’entrée central donne accès au salon lumineux, comprenant un coin repas et une cuisine séparée. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains avec baignoire et WC. Depuis le salon, vous accédez au jardin urbain orienté sud-est, où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité.
Au premier étage se trouvent une chambre spacieuse et une pièce polyvalente traversante. Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires, idéales comme chambres, bureau ou espace de loisirs.
ATTOUTS
- Rue sans issue
- Idéal comme résidence familiale ou comme investissement offrant de bonnes perspectives de location
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Bram dès aujourd’hui au Montrer le n° pour prendre rendez-vous.

Financier

Prix
€ 249.500 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
16 m²
Chambre à coucher 1
18 m²
Chambre à coucher 2
19 m²
Chambre à coucher 3
16 m²
Chambre à coucher 4
15 m²
Terrasse

Construction

Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
115 m²
Surface habitable
132 m²
Condition
A rénover

Confort

Type de cuisine
Cuisine partiellement équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin
Orientation du jardin
S-E
Douches
1

Certificats

E spec
687 kWh/m²
N° certificat PEB
3273157-RES-1
Émissions de CO²
13894
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
D Symbool overstroming
G-score
D Symbool overstroming
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
Registre des mesures

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 66 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 211 /année

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