Maison deux facades à vendre à Gent pour € 842.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LR36F)

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16 heures
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Flamingostraat 11, 9000 Gent

Code Zimmo: LR36F

Prix € 842.000
  • Prix € 842.000
  • Adresse Flamingostraat 11, 9000 Gent
  • Type Maison deux facades (Maison)
  • Surf. habitable 174 m²
  • Sup. du terrain 488 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Jardin S
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1962
  • PEB 95 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 989
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

Visite et infos via www.flamingo11.be - À proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre, découvrez cette maison mitoyenne prête à l'emploi, à façade crépie, où lumière, chaleur et verdure sont au cœur du projet. À l'avant, un jardinet soigné ; à l'arrière, un jardin profond orienté sud qui capte le soleil du matin au soir, agrémenté d'un chêne majestueux et d'un jardin facile d'entretien.
À l'intérieur, un escalier en Z en chêne avec balustrade en acier relie tous les étages. Un vaste hall d'entrée avec vestiaire intégré et toilette invités mène vers un séjour lumineux, où salon, salle à manger et cuisine ouverte s'enchaînent harmonieusement. Parquet en chêne, un grand feu au gaz, des fenêtres de toit automatisées ainsi que des spots et enceintes encastrés apportent caractère et confort. La cuisine épurée avec îlot de cuisson est équipée d'appareils ATAG, d'un frigo américain et d'un espace de rangement.
Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses avec salle de bain (lavabo, baignoire, toilette). Au deuxième étage se situe la chambre principale avec salle de bain attenante (douche à l'italienne, lavabo, toilette) et dressing.
Atouts supplémentaires : chauffage au sol, domotique KNX, récupération d'eau de pluie, ventilation à la demande et isolation complète avec panneaux solaires (label PEB A). Grâce à son excellente accessibilité, la maison obtient un score de 9,4/10 sur Mobiscore.
Une maison qui devient instantanément votre chez-vous, avec beaucoup d'ambiance et d'espace pour des moments en famille, tandis que la gare, le centre-ville et les axes routiers restent accessibles à pied, à vélo ou en voiture. Inscrivez-vous aux journées portes ouvertes, toutes les infos sur www.flamingo11.be

Financier

Prix
€ 842.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
488 m²
Surface habitable
174 m²
Condition
Etat neuf

Autres

Orientation du jardin
S

Certificats

E spec
95 kWh/m²
N° certificat PEB
44021-G-2016_226972/EP000568/A001/D01/SD001
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent
Niveau E
57

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
-

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 100 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 630 /année

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