Maison à vendre à Gent pour € 450.000 avec 5 chambres

(Code Zimmo: LRL9I)

Ekkergem réunit le meilleur de deux mondes : le charme et la tranquillité d’un quartier résidentiel gantois bien établi, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville animé. Depuis l’Ekkergemstraat, le centre historique est facilement accessible à pied ou à vélo, tandis que les commerces, restaurants, cafés et transports en commun se trouvent également à proximité. Un emplacement attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine sans être au cœur de l’agitation.

Derrière la façade de 8,5 mètres de large de cette maison de ville se cache, sur une parcelle de 219 m², une propriété offrant un potentiel considérable. L’un de ses principaux atouts est son jardin orienté plein sud, qui donne à l’arrière sur la Heilig-Bloedstraat. On y trouve un garage avec construction à l’étage, présentant une largeur de façade d’environ 4,5 mètres. La propriété est ainsi accessible depuis deux rues.

La rénovation de la maison a déjà été entamée et devra être poursuivie par le futur propriétaire. Pour la suite des travaux, il sera nécessaire de faire appel à un architecte ainsi que de demander et d’obtenir un permis d’environnement. Le futur propriétaire pourra ainsi concevoir la suite du projet de rénovation selon ses propres souhaits, dans le respect du cadre urbanistique en vigueur.

La maison était auparavant reliée intérieurement à la propriété voisine située au numéro 89. Cette liaison doit encore être définitivement condamnée. Une séparation physique entre les deux propriétés doit également encore être réalisée dans le jardin.

Il ne s’agit donc pas d’une maison prête à emménager, mais d’un projet de rénovation particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent espace, caractère et possibilités d’aménagement. La large façade, les beaux volumes, le jardin orienté plein sud ainsi que le garage avec construction à l’étage situé à l’arrière constituent une base exceptionnelle pour créer une habitation entièrement selon ses propres goûts.

Les biens offrant de telles possibilités sont rares à Ekkergem. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre projet résidentiel dans un quartier recherché de Gand.
Afin de permettre aux candidats-acquéreurs de bien s’informer au préalable sur ce projet de rénovation particulier, les principaux documents disponibles relatifs au bien peuvent être consultés sur le site internet d’Abitos. Nous recommandons aux personnes intéressées de les examiner attentivement au préalable.
Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou découvrir le bien sur place ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Important : pour des raisons de sécurité, les enfants ne sont pas admis lors des visites. Nous vous remercions de votre compréhension.
📞 Jan Claeyssens – 0475 58 00 38
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