Maison à vendre à Gentbrugge pour € 449.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LJRHY)
- Prix € 449.000
- Adresse Antoon van Dyckstraat 34, 9050 Gentbrugge
- Type Maison
- Surf. habitable 198 m²
- Sup. du terrain 190 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Jardin S
- Construction 2-façades
- Construit en 1900
- PEB 907 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 575
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Woning met véél potentieel op topligging in Gentbrugge! Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel kan op drukken? Dan is dit pand in Gentbrugge absoluut een buitenkans! Gelegen op een goede, vlot bereikbare ligging en met een brede gevel, biedt deze woning een zee aan mogelijkheden voor wie durft te dromen én te renoveren. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een garage en een leuke buitenruimte waar je een gezellige tuin, terras of ontspanningshoek kan creëren. Extra troef is het bijgebouw/stalling, ideaal als werkplaats, mini-magazijn, hobbyruimte of stockage – perfect voor zelfstandigen, klussers of creatieve zielen. Hoewel de woning volledig te renoveren is, zit het potentieel hier écht goed: de indeling, de volumes en de extra ruimtes maken dit pand bijzonder interessant voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een project met toekomst. Startprijs – bieden mogelijk! Dit is jouw kans om aan een aantrekkelijke instapprijs een woning te verwerven die je kan omvormen tot een echte thuis of rendabele investering. (Het ooit samenvoegen van deze eengezinswoning biedt geen rechtszekerheid dat deze terug opgesplitst kunnen worden tot 2 afzonderlijke eengezinswoningen. De eengezinswoning is een TBE en kan dus niet opgesplitst worden.) Troeven op een rij: 4 slaapkamers, Grote gevelbreedte, Garage, Buitenruimte, Stallingen / werkplaats / magazijntje Goede ligging in Gentbrugge. Renovatieproject met enorm veel mogelijkheden Zin om hier jouw toekomst te bouwen? Mis deze kans niet en ontdek zelf wat dit pand allemaal te bieden heeft! Exclusief te koop aangeboden via de Oximo online verkoopsprocedure. Voor registratie en aanvaarding van de verkoopsvoorwaarden zie www.oximo.be.Financier
Prix
€ 449.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Garage
Cuisine 1
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Terrasse
Toilette 1
Grenier 1
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
190 m²
Surface habitable
198 m²
Garages
1
Confort
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
S
Documents / Fichiers
Certificats
E spec
907 kWh/m²
N° certificat PEB
20251217-0003760091-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Pas présent
Inondations
P-score
C
G-score
C
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✗
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-10 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 19-01-2026 | € 499.000 | - | € 2.520,20 /m² | € 2.626,32 /m² |
| 01-04-2026 | € 449.000 | -10 % | € 2.267,68 /m² | € 2.363,16 /m² |
eb7edd7e.pdf