Maison à vendre à Gentbrugge pour € 589.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LRH34)

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13 heures
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Jules De Saint-Genoisstraat 43, 9050 Gentbrugge

Code Zimmo: LRH34

Prix € 589.000
  • Prix € 589.000
  • Adresse Jules De Saint-Genoisstraat 43, 9050 Gentbrugge
  • Type Maison
  • Surf. habitable 226 m²
  • Sup. du terrain 350 m²
  • Chambres 5
  • Salles de bain 2
  • Jardin S
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1926
  • PEB 115 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 676

Comparaison du marché Zimmo

Vous recherchez une maison prête à emménager offrant un espace remarquable, un aménagement intelligent et un jardin verdoyant ? Cette maison récemment rénovée allie le charme d'une façade classique au confort de vie contemporain.

Rez-de-chaussée bien pensé :

Hall d'entrée spacieux avec placards intégrés, toilettes pour invités et accès au rangement et à un bureau/salle de jeux complet. L'espace de vie en L se transforme en une cuisine lumineuse d'inspiration scandinave dotée d'un îlot de cuisson, d'un four combiné/à vapeur et de rangements attenants. À travers l'espace de vie, vous accédez à la terrasse avec un jardin confortable qui surplombe la zone verte, ce qui procure une merveilleuse sensation de paix et d'intimité.

Beaucoup d'espace pour une famille qui s'agrandit :

1er étage : 2 grandes chambres (1 avec dressing) et une salle de bain principale moderne (douche à effet pluie, baignoire d'angle, double vasque).

2ème étage : 2 chambres, dressing pour invités supplémentaires et 2ème salle de bain avec douche et lavabo.

Grenier : Grand grenier avec potentiel de finition (hobby/chambre).

Énergie et confort :

EPC 115 kWh/m² (proche de 100 kWh/m² norme 2050), 13 panneaux solaires, chaudière Vaillant Smarth HR, climatisation/pompes à chaleur (espace de vie + 4 chambres), raccordement au poêle à pellets fourni.

Emplacement idéal :

Situé dans un quartier animé et chaleureux à proximité des commerces, des écoles, du Gentbrugse Meersen, de la salle d'escalade/de patinage et des établissements de santé.

Transports publics : tram/bus à 2 minutes à pied,
Train : 7 minutes à vélo
À vélo : à 10 minutes du centre de Gand
En voiture : 3 minutes depuis l'E40/E17

Une maison complète rare pleine de lumière, d'espace et de confort économe en énergie.

Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.

Registre des mesures: non

Financier

Prix
€ 589.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Terrasse
24 m²

Construction

Construction
2-façades
Année de rénovation
2021
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
350 m²
Surface habitable
226 m²
Condition
Bon état

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
Panneaux solaires
Vitrage
Double
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Habitable immédiatement
Jardin
Orientation du jardin
S

Certificats

E spec
115 kWh/m²
N° certificat PEB
20260812-0003915190-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable
Registre des mesures

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 403 /année

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