Commerce à vendre à Genval pour € 350.000
(Code Zimmo: LPPHV)
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By the Way Immo Waterloo
02 354 29 39
02 354 … Montrer le n°
1410 Waterloo
- Prix € 350.000
- Adresse Rue des Ateliers 1, 1332 Genval
- Type Commerce (Bien professionnel)
- Surf. habitable 156 m²
- Sup. du terrain 156 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en 1920
- PEB En cours de demande
- Classe énergétique En cours de demande
- Libre 01/11/2026
À Genval, au cœur du dynamique environnement commercial des Papeteries, découvrez ce commerce en duplex offrant de multiples possibilités d’exploitation. Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier vivant et attractif, propice au développement de toute activité commerciale ou professionnelle. Sa configuration sur deux niveaux permet une grande flexibilité d’aménagement, convenant aussi bien à un commerce de détail qu’à un bureau, une profession libérale, un showroom ou encore une activité HORECA, avec la possibilité d’y installer un conduit de hotte.
Le bien dispose d’équipements techniques intéressants tels qu’un éclairage LED, une installation électrique conforme avec PV disponible, des châssis en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques mobiles mais bénéficie d'une chaudière au gaz datant de 2017 mais non raccordée actuellement. Un store électrique en façade complète l’ensemble, apportant confort et visibilité.
Un atout supplémentaire non négligeable : le stationnement clientèle est aisé à proximité, en zone bleue, facilitant l’accès et le confort des visiteurs.
Le bien est vendu libre d’activité et à l’acte, sans reprise de fonds de commerce, offrant ainsi une liberté totale d’exploitation au futur acquéreur.
Situé dans une petite copropriété en cours de création, ce commerce constitue une opportunité rare sur le marché. Une belle occasion pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur recherché de Genval.
Infos & visites : Contactez directement Laurent - Montrer le n° - Montrer l'adresse e-mail
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
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sur 25 ans -
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sur 20 ans -
/mois
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