Appartement à vendre à Geraardsbergen pour € 295.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LPX0V)

Combinaison unique entre habitation et activité professionnelle au cœur de Grammont
Situé à un emplacement stratégique en bordure du centre commercial de Grammont, vous découvrirez cet ensemble exceptionnel composé d’un appartement triplex à haute performance énergétique et d’un spacieux atelier/magasin. Une opportunité rare pour indépendants, entrepreneurs, investisseurs ou toute personne souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle en un seul lieu.
L’appartement, entièrement rénové dans un esprit contemporain, dispose d’une entrée individuelle, offrant un agréable sentiment d’intimité et d’indépendance. Depuis le hall d’entrée, vous accédez aux étages de vie où confort, espace et luminosité naturelle sont au cœur de l’aménagement.
Le premier étage propose un espace de vie particulièrement lumineux de plus de 9 mètres de long, comprenant une cuisine ouverte et un coin repas. Cet étage dispose également d’un WC séparé et de plusieurs espaces de rangement pratiques.
Au deuxième étage se trouvent trois chambres, un hall de nuit et une salle de bains équipée d’une douche et d’un meuble lavabo. Les chambres sont communicantes, offrant diverses possibilités d’aménagement : espace familial, dressing, bureau ou salle de loisirs.
L’appartement bénéficie d’un style moderne, d’un agréable sentiment d’espace et d’une excellente performance énergétique avec un label EPC A, garantissant une consommation réduite et des coûts énergétiques maîtrisés.
Par un passage commun, vous accédez à l’atelier/magasin situé à l’arrière. Cet espace multifonctionnel, réparti sur deux niveaux et disposant d’une cour intérieure, offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, zone de travail, studio créatif, cabinet ou base logistique pour une activité indépendante. L’usage à des fins d’habitation n’y est pas autorisé.
Les deux entités sont actuellement proposées ensemble, offrant une flexibilité maximale et une réelle valeur ajoutée. Un achat séparé peut toutefois être envisagé.
Un bien de caractère, offrant espace et potentiel, où habitation, activité professionnelle et investissement se rencontrent parfaitement.
Prenez rendez-vous pour une visite avec l’équipe CasaVista au Montrer le n° ou par e-mail à Montrer l'adresse e-mail et obtenez davantage d’informations auprès de l’agent immobilier Cedric lors d’une visite sur place.