Commerce à vendre à Geraardsbergen pour € 450.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: KTXEH)
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Groep BG
+32 (0)54 58 72 61
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1570 Gammerages
Rue non communiquée, 9500 Geraardsbergen Adresse complète sur demande »
Code Zimmo: KTXEH
- Prix € 450.000
- Adresse Rue non communiquée, 9500 Geraardsbergen
- Type Commerce (Bien professionnel)
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain 120 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 1
- Construction 2-façades
- Construit en 1982
- PEB 0 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 1.454
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Dit pand, bestaande uit een bedrijfsruimte (tot recent goed draaiende horecazaak met 50 zitplaatsen binnen en 30 zitplaatsen op het terras) en een bovengelegen appartement, is uitstekend gelegen. Het goed onderhouden pand bevindt zich aan de bovenkant van de Vesten, aan de voet van de Muur. Een ideale locatie met veel passage door het steeds groeiende wandel- en fietstoerisme en tal van evenementen. Het gelijkvloers (96,95m²) bestaat uit een handelsruimte (81,29m²), een keuken, een bergplaats en de toiletten. Er is eveneens een kelder (16m²) aanwezig. Een absolute troef is het terras (30 zitplaatsen). Ideaal voor brasserie, frituur, lunchzaak doch ook als praktijkruimte, kantoorruimte... Het aangenaam appartement op de eerste verdieping omvat een ruime living, een eetplaats, een keuken, 3 slaapkamers, een bergruimte, een badkamer en 2 terrassen. Het appartement is voorzien van een aparte ingang. Extra troeven: -lichtrijke ruimten door de vele en grote ramen -stevige constructie (bouwjaar 1982) -ruime parkeerfaciliteiten nabij het pand -... EPC - UC: 3326900-KNR-1 - label C - UC: 3327008-RES-1 - label C- 263 kWh/m² jaar. EPC gemene delen: certificaatnummer 20240730-0003275737-GD-1.Financier
Prix
€ 450.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Cuisine 1
6,58 m²
Toilette 1
6,72 m²
Espace de commerce
81,29 m²
Étage 1
Salle de bains 1
4,80 m²
Equipé
Débarras
3,57 m²
Salle à manger
16,21 m²
Cuisine 2
10,20 m²
Cuisine équipée
Living
22,40 m²
Chambre à coucher 1
11,27 m²
Chambre à coucher 2
5,37 m²
Chambre à coucher 3
11,22 m²
Terrasse
12 m²
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
120 m²
Confort
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Certificats
E spec
0 kWh/m²
N° certificat PEB
UC: 3326900-KNR - UC:3327008-RES
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
-7 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 08-08-2024 | € 485.000 | - | € 4.041,67 /m² |
| 23-04-2025 | € 450.000 | -7 % | € 3.750 /m² |
| 16-01-2026 | € 450.000 | 0 % | € 3.750 /m² |
