Bâtiment commercial à vendre à Geraardsbergen pour € 499.800
(Code Zimmo: LOV0U)
Demander plus d'info ou une visite
Altro Vastgoed Wetteren
+32 (0)9 365 08 88
+32 (0)… Montrer le n°
9230 Wetteren
- Prix € 499.800
- Adresse Lessensestraat 61, 9500 Geraardsbergen
- Type Bâtiment commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 360 m²
- Sup. du terrain 234 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en 1918
- PEB 227 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 3.427
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Te koop: handelspand met woonst – Lessensestraat 61, Geraardsbergen In het hart van Geraardsbergen, op een commerciële toplocatie vlak bij het station, bevindt zich deze ruime en volledig uitgeruste brood- en banketbakkerij met woonst. Het pand telt drie bouwlagen en combineert een professionele handelsruimte met een aangename, instapklare woongelegenheid. Met een totale oppervlakte van 418 m² biedt dit eigendom alle mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. De bakkerij is volledig ingericht en functioneel, met aparte werkruimtes, koelinstallatie, bijkeuken en kelder. Alles is aanwezig om meteen van start te gaan of een bestaande zaak verder te zetten. De woonst boven de handelsruimte is comfortabel en goed onderhouden – ideaal voor wie graag dichtbij de zaak woont. Dankzij de slimme indeling geniet u van voldoende leefruimte en privacy. De ligging aan de drukbezochte Lessensestraat zorgt voor maximale zichtbaarheid en passage. Bovendien is er parkeerplaats recht voor de deur én extra parking aan het station, op slechts enkele stappen afstand – een absolute troef voor klanten en bewoners. Het pand beschikt over een EPC-label C en is asbestvrij, wat extra comfort en zekerheid biedt. Dit is dé kans om wonen en werken te combineren op een strategische locatie!Financier
Prix
€ 499.800
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2017
Superficie du terrain
234 m²
Surface habitable
360 m²
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Alarme
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Douches
1
Certificats
E spec
227 kWh/m²
N° certificat PEB
20251003-0003700753-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
-
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
;void(0);){kind=link}