Bien commercial avec habitation à vendre à Geraardsbergen pour € 575.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LPQNS)
/-/real-estate/customers/b4d445cd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a86149f3-5d1f-4b5a-a374-afa91b69420e/listings/6428d877-81bf-40dd-b383-af06e0c120b1/images/019f0707-1152-7b07-8596-9a14c8e2bc0e)
Demander plus d'info ou une visite
Immo Nobels
+32 (0)55 30 92 90
+32 (0)55 30 92 90
+32 (0)… Montrer le n°
9700 Oudenaarde
- Prix € 575.000
- Adresse Gasthuisstraat 41, 9500 Geraardsbergen
- Type Bien commercial avec habitation (Bien professionnel)
- Surf. habitable 412 m²
- Sup. du terrain 195 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Construction 2-façades
- Construit en 1990
- PEB 167 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
VEELZIJDIG HANDELSPAND met bovengelegen WOONST, gelegen op een UITSTEKENDE CENTRUMLOCATIE in Geraardsbergen. Dankzij de HOGE VISIBILITEIT, de VLOTTE BEREIKBAARHEID en de RUIME VOLUMES vormt deze eigendom een UNIEKE OPPORTUNITEIT voor ONDERNEMERS die hun PROFESSIONELE ACTIVITEIT willen combineren met COMFORTABEL WONEN. Deze eigendom biedt een BREEDS SCALA AAN INVULLINGSMOGELIJKHEDEN en is ideaal voor ZELFSTANDIGEN, VRIJE BEROEPEN, ATELIERS of ANDERE COMMERCIËLE ACTIVITEITEN die nood hebben aan werk- en opslagruimte. Bovendien beschikt de woonst over een GUNSTIG EPC-label B, wat zorgt voor een ENERGIEZUINIGE en ZORGELOZE WOONERVARING. De indeling gaat als volgt: U komt binnen via de winkelruimte en heeft van hieruit toegang tot een achterliggende bureauruimte en een ruim atelier met apart toilet. Verder bereikt u van hieruit ook de ruime inpandige garage, met plaats voor maar liefst 2 wagens, een absolute meerwaarde in het centrum van de stad. Op de eerste verdieping bevindt zich de private woonst. Hier beschikt u over een ruime woonkamer, een ingerichte keuken, een vestiaire en een apart gastentoilet. Via de keuken heeft u toegang tot een ruim terras, dat leidt naar een tweede leefruimte met slaapkamer en bergruimte. Op de 2de verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 bijkomende slaapkamers en een ingerichte badkamer met toilet. Adres: Gasthuisstraat 41 te Geraardsbergen EPC: 167kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: NeenFinancier
Prix
€ 575.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Bureau
25 m²
Garage
24 m²
Magasin
32 m²
Atelier
25 m²
Atelier
30 m²
Étage 1
Débarras
15 m²
Cuisine 1
8 m²
Living
15 m²
Chambre à coucher 1
10 m²
Terrasse
Toilette 1
1,50 m²
Vestiaire
2,50 m²
Étage 2
Salle de bains 1
8 m²
Chambre à coucher 2
18 m²
Chambre à coucher 3
15 m²
Chambre à coucher 4
12 m²
Toilette 2
1,50 m²
Hall de nuit
4 m²
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
195 m²
Surface habitable
412 m²
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
O
Documents / Fichiers
Bodemattest.pdf
Certificats
E spec
167 kWh/m²
N° certificat PEB
20260614-0003891540-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
