Bien commercial avec habitation à vendre à Geraardsbergen pour € 359.000

(Code Zimmo: LQUWR)

Vous souhaitez allier vie privée et vie professionnelle ? Découvrez ce bien unique comprenant un local commercial, un garage et un grand jardin.
Situé dans un emplacement commercial de premier choix le long de la Lessensestraat à Geraardsbergen, ce bien polyvalent allie harmonieusement vie privée et vie professionnelle. Grâce à son excellente visibilité, son agencement spacieux et ses nombreuses possibilités, ce bien est idéal pour les entrepreneurs, les professions libérales ou les familles à la recherche despace supplémentaire.
La partie commerciale comprend un charmant local commercial avec vitrine, un atelier spacieux, une grande chambre froide, une chambre de congélation séparée et divers espaces de rangement. Le matériel de boulangerie présent peut, si vous le souhaitez, être repris avec le bien. Bien que le local ait servi de boulangerie pendant de nombreuses années, il offre de nombreuses possibilités de réaffectation, telles quun cabinet professionnel, un bureau, un magasin spécialisé, un traiteur, une épicerie fine ou toute autre activité indépendante (sous réserve des règles durbanisme en vigueur).
La maison dispose dune surface habitable denviron 227 m² et offre tout lespace nécessaire pour y vivre confortablement. Le vaste espace de vie constitue le coeur de la maison et dégage une atmosphère chaleureuse grâce à la cheminée à gaz. Il est prolongé par une cuisine séparée et fonctionnelle. À létage, on trouve trois chambres à part entière, chacune équipée dun système de climatisation pouvant aussi bien refroidir que chauffer. La maison est parfaitement habitable, mais offre également au nouveau propriétaire la possibilité de moderniser davantage certaines pièces et de les aménager entièrement selon ses goûts.
À lextérieur, vous profiterez dun patio convivial qui donne sur un grand jardin, un endroit agréable pour se détendre ou passer du temps en famille ou entre amis. Le garage apporte un confort supplémentaire et le toit est équipé de pas moins de 36 panneaux solaires, ce qui représente une plus-value importante en termes de consommation dénergie.
Vous recherchez un bien immobilier alliant espace, potentiel commercial et confort de vie ? Alors ce bien mérite absolument une visite.
Atouts
Emplacement commercial offrant une excellente visibilité
Surface habitable denviron 227 m²
Espace de vente convivial avec vitrine
Atelier spacieux avec grande chambre froide et chambre de congélation séparée
Le matériel de boulangerie peut être repris
Garage
Grand jardin avec terrasse agréable
36 panneaux solaires
Trois chambres climatisées (refroidissement et chauffage)
Idéal pour vivre et travailler
Convient à diverses activités commerciales ou professionnelles (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur)