Villa à vendre à Geraardsbergen pour € 615.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LL1Z0)
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TOPO-IMMO Geraardsbergen
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9500 Geraardsbergen
- Prix € 615.000
- Adresse Aalstsesteenweg 121 / B, 9500 Geraardsbergen
- Type Villa (Maison)
- Surf. habitable 345 m²
- Sup. du terrain 925 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Garages 1
- Construction 4-façades
- Construit en 1995
- PEB 250 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.229
- Libre A l'acte, après le paiement
- Vidéo Cliquez ici
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Voor meer info of een bezoek, bel Montrer le n° - Op een strategische locatie te Geraardsbergen bevindt zich deze instapklare villa met renovatiejaar 2025. De ligging is reeds de eerste troef van de woning. Verschillende faciliteiten (scholen, openbaar vervoer, winkels, ...) bevinden zich in de nabije omgeving. De E40 richting Brussel en Gent is vlot bereikbaar. Deze woning met vier ruime slaapkamers biedt alle comfort. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal met gastentoilet, een woonkamer, eetkamer én een volledig hyper-geïnstalleerde keuken. Ook is er een berging (wasplaats) én een garage. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers terug én een aparte badkamer. De zolderverdieping (54m2) kan worden ingericht als polyvalente ruimte of extra berging. Verder beschikt de woning over een droge kelder, een aangelegde tuin mét zwembad, vijver én tuinhuis , een oprit voor meerdere personenwagens. Gunstig EPC - Geen renovatieplicht - Dubbele beglazing - Betonnen constructie (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: nee)Financier
Prix
€ 615.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Terrasse
Étage 0
Garage
45 m²
Hall d'entrée
11,60 m²
Cuisine 1
24 m²
Living
45 m²
Buanderie
10,50 m²
Toilette 1
1,20 m²
Étage 1
Salle de bains 1
11 m²
Chambre à coucher 1
23 m²
Chambre à coucher 2
21 m²
Chambre à coucher 3
15,60 m²
Chambre à coucher 4
30 m²
Étage 2
Grenier 1
55 m²
Étage -1
Salle de bains 2
2 m²
Cave
20 m²
Hall de nuit
21,50 m²
Construction
Construction
4-façades
Année de rénovation
2025
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
925 m²
Surface habitable
345 m²
Garages
1
Condition
Excellent état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Mazout
Chaudière
Pétrole
Distribution
Radiateurs
Chauffage central
✓
Volets roulants
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Piscine
✓
Autres
Jardin
✓
Douches
2
OVAM-2023.pdf
Certificats
E spec
250 kWh/m²
N° certificat PEB
20230716-0002945006-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
-
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-5 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 17-02-2026 | € 649.000 | - | € 1.881,16 /m² | € 701,62 /m² |
| 17-03-2026 | € 629.000 | -3 % | € 1.823,19 /m² | € 680 /m² |
| 14-05-2026 | € 615.000 | -2 % | € 1.782,61 /m² | € 664,86 /m² |
