Maison à vendre à Geraardsbergen pour € 695.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LN757)
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TOPO-IMMO Geraardsbergen
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9500 Geraardsbergen
- Prix € 695.000
- Adresse Edingseweg 153, 9500 Geraardsbergen
- Type Maison
- Surf. habitable 280 m²
- Sup. du terrain 2.568 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Garages 1
- Construction 4-façades
- Construit en 1950
- PEB 72 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- Libre A l'acte, après le paiement
- Vidéo Cliquez ici
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Deze gerenoveerde/deels nieuwbouw woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen of grote gezinnen met praktijkruimte/zelfstandige activiteit. Dit door verschillende toegangsdeuren. Ook kangoeroewoning behoort tot de mogelijkheden. De woning werd volledig gerenoveerd en voorzien van alledaags comfort. Hoewel instap klaar liggen verschillende nutsleidingen al klaar om bijkomende badkamers en bijkomende faciliteiten te bewerkstelligen. Gezien de eigenaar binnenhuisarchitecte is werd de woning gerenoveerd met smaak en stijl. Eiken deuren, ingemaakte massieve kasten over de volledige benedenverdieping, massief eiken Amerikaanse keuken met granieten werkblad zijn slechts een deel van de troeven van de woning. De living van maar liefst 50 m2 heeft een adembenemend uitzicht op de achterliggende tuin en velden. Een veranda van 51 m2, met zonnepanelen als dak, zorgt voor een extra leefruimte. De woning bezit 4 slaapkamers doch de ruimtes die wij beschrijven als bureelruimte (25m2) kan eveneens als bijkomende zelfstandige leefruimte, slaapkamers/praktijkruimte gebruikt worden. Energetisch werd deze woning eveneens aangepakt wat resulteerde in een EPC A. Absolute troeven van dit huis zijn de open leefruimtes, zuinig energetisch verbruik, mooie locatie op verbindingsweg met achterliggende velden. Mogelijkheid om een eigen toets te geven aan de woning. Grijp deze kans en maak van dit huis uw thuisFinancier
Prix
€ 695.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Dressing
10,23 m²
Terrasse
40 m²
Étage 0
Garage
21 m²
Hall d'entrée
4,53 m²
Cuisine 1
26,80 m²
Living
50 m²
Véranda
51,33 m²
Profession liberale
25,32 m²
Toilette 2
1,69 m²
Étage 1
Salle de bains 1
11,27 m²
Chambre à coucher 1
34,84 m²
Chambre à coucher 2
15,68 m²
Chambre à coucher 3
15,48 m²
Étage 2
Débarras
19,08 m²
Hall de nuit
4,88 m²
Chambre à coucher 4
31,39 m²
Toilette 1
6,56 m²
Étage -1
Cave
21,16 m²
Construction
Construction
4-façades
Année de rénovation
2012
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
8
Superficie du terrain
2.568 m²
Surface habitable
280 m²
Garages
1
Condition
Excellent état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chaudière
Pompe à chaleur
Distribution
Sol, Radiateurs
Chauffage central
✓
Panneaux solaires
✓
Volets roulants
✓
Vitrage
Double
Domotique
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Documents / Fichiers
Bodemattest.pdf
Certificats
E spec
72 kWh/m²
N° certificat PEB
20250331-0003564191-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✗
Destination récente
-
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-4 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 14-04-2026 | € 725.000 | - | € 2.589,29 /m² | € 282,32 /m² |
| 01-06-2026 | € 695.000 | -4 % | € 2.482,14 /m² | € 270,64 /m² |
| 01-06-2026 | € 695.000 | 0 % | € 2.482,14 /m² | € 270,64 /m² |
