Villa à vendre à Geraardsbergen pour € 494.500 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LPXLG)
/-/real-estate/customers/b4d445cd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a86149f3-5d1f-4b5a-a374-afa91b69420e/listings/8efe61c0-a867-44ac-b035-4aafdc81bf90/images/019f25ed-dc1c-7359-8422-59f8582258e8)
Demander plus d'info ou une visite
Immo Nobels
+32 (0)55 30 92 90
+32 (0)55 30 92 90
+32 (0)… Montrer le n°
9700 Oudenaarde
- Prix € 494.500
- Adresse Watermolenstraat 103, 9500 Geraardsbergen
- Type Villa (Maison)
- Surf. habitable 231 m²
- Sup. du terrain 969 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Garages 2
- Jardin E
- Construction 4-façades
- Construit en 1956
- PEB 295 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 847
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
1ste bezoekdag dinsdag 14 juli! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4369135. CHARMANTE VILLA met een INSTAPKLAAR KARAKTER, gelegen op een VLOT BEREIKBARE LOCATIE te Geraardsbergen. Deze eigendom combineert RUIME WOONVOLUMES met een DOORDACHTE INDELING ! Dankzij de FLEXIBELE INDELING leent de woning zich bovendien uitstekend voor een COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN of het uitoefenen van een VRIJ BEROEP. De woning werd uitgerust met 15 ZONNEPANELEN en een ZONNEBOILER, wat resulteert in een GUNSTIG EPC-label C en een TOEKOMSTGERICHTE WOONERVARING. Een extra troef is het OPEN ZICHT op de ACHTERLIGGENDE WEILANDEN, waardoor u dagelijks geniet van de RUST en een GROENE OMGEVING. De indeling gaat als volgt: via de inkomhal betreedt u de heel ruime woonkamer aan die perfect kan opgesplitst worden in 2 delen. Aansluitend bevinden zich de kwalitatief ingerichte keuken, de toegang tot de kelder en een lichtrijke leef veranda (2de living) waar u het hele jaar door geniet van een mooi uitzicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats met douche en een dubbele inpandige garage. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, een dressing, een nog verder in te richten badkamer en een praktische bergzolder. Buitenshuis beschikt deze eigendom over een ruime oprit en een aangename tuin, waar u in alle rust kan genieten van het groene uitzicht achteraan. Adres: Watermolenstraat 103 – 9500 Geraardsbergen EPC: 295kWh/m², G-score A en P-score B, Geen renovatieverplichting van toepassing, Beschikbaar bij akte.Financier
Prix
€ 494.500
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Garage
37 m²
Cuisine 1
16,50 m²
Living
54 m²
Buanderie
15,50 m²
Toilette 1
1 m²
Toilette 2
1 m²
Entrée
9,50 m²
Véranda
23 m²
Voie d'accés
Étage 1
Salle de bains 1
4,50 m²
Dressing
9 m²
Chambre à coucher 1
14 m²
Chambre à coucher 2
18 m²
Chambre à coucher 3
17 m²
Hall de nuit
6,50 m²
Étage 2
Grenier 1
Étage -1
Cave
Construction
Construction
4-façades
Année de rénovation
2022
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
969 m²
Surface habitable
231 m²
Garages
2
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Triple
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Animaux domestiques admis
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
E
156665_34984_576169_asbestattest 20260529-000...
Certificats
E spec
295 kWh/m²
N° certificat PEB
20260519-0003873279-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
B
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone de réserve foncière (zone d'extension d'habitat)
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
