Bâtiment commercial à vendre à Gierle pour € 1.695.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LPOP9)

Vaste bâtiment industriel (env. 1 070 m²) avec un appartement en duplex unique (env. 231 m²)
Il s'agit d'un bâtiment industriel très spacieux comprenant à la fois un espace d'exposition, des ateliers et des bureaux, ainsi qu'un logement de fonction intégré. Le bâtiment dispose de surfaces importantes et dun agencement fonctionnel, ce qui le rend parfaitement adapté à diverses activités de production et artisanales. De plus, un appartement en duplex à part entière a été aménagé à lintérieur du bâtiment ; il a été fini avec soin et dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée comprend notamment une vaste salle dexposition, plusieurs espaces de bureaux, des sanitaires et un local technique. Au premier étage se trouvent des espaces dexposition et de travail supplémentaires, plusieurs bureaux, une grande salle polyvalente, une salle de réunion, un débarras, des toilettes et laccès aux combles. Grâce à ses surfaces et à son agencement modulable, le bâtiment offre de nombreuses possibilités dans un contexte industriel.
De plus, le bâtiment comprend un logement de fonction sous la forme dun spacieux appartement en duplex. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée privée avec ascenseur et placards intégrés, un double garage et un local à vélos. Le premier étage comprend une grande terrasse denviron 70 m², un hall dentrée avec toilettes, un salon, une cuisine avec coin repas, un débarras/buanderie, une salle de bains et une chambre. L'étage est accessible par un escalier fixe et comprend un palier, deux chambres, un bureau, une pièce et une salle de bains.
La combinaison dun vaste bâtiment industriel et dun espace de vie intégré et de qualité rend ce bien particulièrement adapté aux entrepreneurs qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu. À l'arrière du terrain se trouvent des espaces d'entreposage supplémentaires, qui se prêtent parfaitement à l'hébergement et au soutien d'activités de production et de stockage.
La surface bâtie totale s'élève à environ 1 950 m² et comprend le bâtiment principal, la chaufferie, les ateliers, les entrepôts et un auvent.
- EPC de l'appartement : 363 kWh/(m²an)
- EPC du bâtiment d'exploitation : 463 kWhhprim/(m²an)
- Compteurs d'électricité (3) et d'eau (2) individuels
- Chauffage central au granulé de bois et au fioul + aérothermes (entrepôt)
- Électricité 230 V - 3 x 400 V