Duplex à vendre à Gistel pour € 229.000 avec 2 chambres

(Code Zimmo: LPPQY)

Vous recherchez un duplex clé sur porte dans un emplacement calme mais central ? Alors cet appartement soigné, situé dans une résidence bien entretenue de 2008, mérite certainement une visite. Grâce à son agencement pratique, ses deux terrasses et la possibilité dacquérir une box garage, il constitue un logement idéal tant pour la résidence principale que pour un investissement.
Au deuxième étage se trouvent le hall dentrée avec toilettes invités, un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée avec débarras attenante. Depuis le séjour, vous accédez à la grande terrasse arrière, bénéficiant dune exposition sud-est ensoleillée. Vous pourrez y profiter du soleil en toute tranquillité, tandis que la seconde terrasse offre un espace extérieur supplémentaire.
Le troisième étage comprend deux chambres de bonne taille et une salle de bains soignée.
Lappartement est situé au calme dans un quartier résidentiel agréable, à distance de marche et à vélo du centre de Gistel. Commerces, supermarchés, écoles, horeca et autres facilités quotidiennes se trouvent à proximité, et les bonnes connexions routières permettent de rejoindre rapidement les villes et communes environnantes ainsi que lautoroute. Cette combinaison de tranquillité, daccessibilité et dun emplacement favorable rend cet appartement particulièrement attractif.
Avec une surface habitable de 96 m², une installation électrique conforme, un certificat PEB classe C (209 kWh/m².an), un ascenseur dans limmeuble et la possibilité dacheter une box garage, cet appartement offre tout le confort pour un mode de vie sans souci.
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Atouts
* Duplex de 96 m²
* Deux terrasses, dont une ensoleillée exposée sud-est
* Résidence bien entretenue (construction 2008)
* Installation électrique conforme et certificat PEB classe C
* Possibilité dachat dune box garage
1) Mesures administratives dans le registre des mesures :
non
2)Destination urbanistique
ZH : Zone d'habitat
3)Patrimoine protégé :
non
4)Patrimoine inventorié :
sans objet
5) Attestation de conformité électricité :
oui (conforme)
6) Obligation de rénovation :
non
7) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée:
non
une zone présentant un risque dinondation:
non
une zone de signalisation avec un permis de construire :
non