Maison à vendre à Gistel pour € 299.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LM3IR)

PRIX DE DÉPART : Toute offre inférieure, égale ou supérieure à ce prix de départ sera soumise aux propriétaires, qui sont libres daccepter ou non loffre.
Vous cherchez une maison charmante et étonnamment spacieuse à vendre à Gistel ? Cette maison de caractère pour famille, située à la Congolaan, combine espace, confort et un emplacement agréable à proximité du centre de Gistel.
En entrant, vous êtes accueilli(e) dans un vaste hall dentrée avec toilettes invités. Lespace de vie lumineux constitue le cur chaleureux de la maison et souvre harmonieusement sur la cuisine séparée. Cet espace communique avec le jardin avant et peut en outre être parfaitement aménagé en bureau ou poste de travail pour le télétravail.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains pratique et une buanderie séparée, offrant un confort supplémentaire au quotidien pour la vie de famille.
À larrière de la maison se trouve une terrasse ensoleillée, accessible depuis le séjour et la cuisine. Le charmant bi-jardin avec remise constitue un endroit idéal pour profiter du calme, se détendre et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à lorientation sud-ouest, vous profitez pleinement du soleil.
Au premier étage se trouvent quatre chambres à part entière et des toilettes supplémentaires. Un escalier fixe mène au grenier aménageable où un vaste espace polyvalent offre de nombreuses possibilités, telles quun espace hobby, un atelier, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires.
Atout supplémentaire : cette maison à Gistel dispose également dun garage box. De plus, un parc avec aire de jeux se situe à proximité, ce qui rend le bien particulièrement intéressant pour les familles avec enfants.
Sur le plan énergétique, cette maison obtient dexcellents résultats grâce à 21 panneaux photovoltaïques. Ces panneaux bénéficient par ailleurs de certificats dénergie verte jusquen 2029, avec un rendement denviron 3 à 4 certificats par an, à environ 450 euro par certificat. La maison possède en outre un certificat PEB de classe C avec un score de 237 kWh/(m²Âan), garantissant une consommation dénergie plus efficace.
Vous recherchez une maison spacieuse, clé en main, à vendre à Gistel, offrant de nombreuses possibilités, un charmant bi-jardin et un emplacement de choix proche du centre ? Ce bien mérite assurément une visite.
Vendez-vous une maison à Gistel ? Demandez votre estimation gratuite auprès dImmo Francois, votre agent immobilier local.
Atouts
* 4 chambres
* Garage box
* Bi-jardin avec terrasse (orientation sud-ouest)
* 21 panneaux photovoltaïques
* Certificats dénergie verte jusquen 2029
* emplacement de choix à proximité du centre
1)Destination urbanistique
ZH : Zone d'habitat
2)Patrimoine protégé :
non
3)Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Attestation de conformité électricité :
oui (conforme)
5) Obligation de rénovation :
non
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée:
non
une zone présentant un risque dinondation:
non
une zone de signalisation avec un permis de construire :
non