Maison à vendre à Gistel pour € 299.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LMEU0)

Située à un emplacement stratégique à lentrée de Gistel, cette maison individuelle offre une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 525 m². Grâce à son accessibilité facile, sa proximité du centre et de lautoroute, il sagit dun projet de rénovation particulièrement intéressant avec de nombreuses possibilités.
Cette vaste maison, construite en 1958, repose sur une base solide et représente loccasion idéale de la rénover entièrement selon vos goûts. Avec un certificat PEB de classe F et une installation électrique non conforme, une remise à jour en profondeur est recommandée, mais cela constitue en même temps une belle opportunité pour qui souhaite transformer le bien en une maison familiale contemporaine. La maison est par ailleurs sûre concernant lamiante, ne présentant que des composants limités en bakélite.
Au rez-de-chaussée se trouve le hall dentrée qui mène au séjour et à la salle à manger, suivi de la cuisine avec accès à la terrasse et au jardin. On trouve également un WC séparé et un garage spacieux à larrière du terrain. Au premier étage se situent trois chambres à part entière et une salle de bains. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre, ainsi quun local technique/chaufferie.
Lemplacement à Gistel constitue un atout indéniable : central, proche des commerces, écoles et autres commodités, avec de bonnes connexions vers les villes environnantes. Idéal pour qui recherche une maison spacieuse avec du potentiel dans un endroit bien desservi.
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Atouts
* Maison individuelle sur 525 m²
* Grande surface habitable (210 m²)
* Possibilité de 4 chambres
* Emplacement central à Gistel
* Grand potentiel de rénovation
1)Destination urbanistique
ZH : Zone d'habitat
2)Patrimoine protégé :
non
3)Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Attestation de conformité électricité :
oui (non conforme)
5) Obligation de rénovation :
oui
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée:
non
une zone présentant un risque dinondation:
non
une zone de signalisation avec un permis de construire :
non