Ferme à vendre à Gozée pour € 350.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: L9JOR)

Située à Gozée, à courte distance de toutes les commodités, Qspot vous propose cette fermette à rénover. Elle se compose comme suit : un espace de vie, une cuisine, une buanderie, une salle à manger, trois chambres et une salle de bains. L’ensemble nécessite au minimum une rénovation en profondeur, mais offre un très grand potentiel après transformation (Chambre d'hôtes, B&B, ...). À l’extérieur, vous disposez d’un grand jardin, d’un emplacement de parking, etc. La largeur de façade est de 38 mètres. Superficie constructible estimée = 1500 m². PEB = F (443 kWh/m².an). Vivre à Gozée (6534), c’est s’installer au cœur de vallées verdoyantes et de collines boisées bordant la Sambre. Le calme règne, avec un vaste réseau de promenades balisées à pied ou à cheval, empruntant sentiers champêtres, ravel et chemins de halage, avec vues sur prairies et anciens étangs cisterciens. Pour plus d’informations et/ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter via Montrer l'adresse e-mail ou au 0474/96.90.03.
Avis communal:
1. Les parcelles sont en zone d’habitat sur une profondeur de 50 m.
2. Dans les constructions neuves, privilégier les logements de type unifamilial, avec la possibilité de créer 1 logement supplémentaire, dans le volume.
3. Autoriser la subdivision des bâtiments existants si cela permet de valoriser un patrimoine existant, notamment des anciens bâtiments de ferme; préférer toutefois, chaque fois que c’est possible, les subdivisions verticales qui permettent l’accès de chaque logement à un espace extérieur et préservent la trame des maisons traditionnelles. Outre la bonne intégration dans le tissu bâti, la subdivision reste conditionnée à l’habitabilité des logements ainsi réalisés.
Divers:
1. Pas en aléa d'inondation
2. RC de +/- 523 euro
3. PEB F (surface de plancher chauffée de 172 m²) - 443 kWh/m² an
4. Châssis partiellement en PVC et partiellement en aluminium - double vitrage