Entrepôt à vendre à Grimbergen

(Code Zimmo: KAGFZ)

Immeuble Mixte Grimbergen : Showroom (412 m²) avec bureaux et entrepôt (à partir de 450 m²). Hauteur libre 6 m, stockage en sous-sol. Emplacement calme et élégant.

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niet opsplitsbaar

a vendre - Bureau (1 unit, 412 m²) - magasin (2 units, 954 m²)
magasin (2): 954 m²
espace commerciale / Bureau (1): 412 m²
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Ce bâtiment commercial à Grimbergen permet à votre entreprise de s’implanter dans une propriété de style villa représentative avec une apparence unique. La combinaison d’un vaste showroom et de bureaux (412 m²) à l’avant et d’un entrepôt à l’arrière offre le mix idéal. Vous profitez du calme de l’environnement tout en bénéficiant d’une structure solide et bien entretenue, construite en 1997, garantissant une impression professionnelle. Cette propriété polyvalente offre de l’espace pour le commerce (détail autorisé), le bureau et le stockage.

Points forts

Espace commercial de 412 m² (showroom/bureaux) à louer ;

Entrepôt à louer à partir de 450 m² (jusqu’à 954 m²) ;

Hauteur libre de 6 m dans l’entrepôt ;

Architecture élégante et bien entretenue avec grandes fenêtres ;

Parking spacieux à l’avant ;

Porte sectionnelle électrique de 4 m de hauteur ;

Emplacement calme avec bonne accessibilité.

Localisation & Accessibilité

Situé à Grimbergen, le bien offre un cadre calme idéal pour une entreprise recherchant de la visibilité, tout en étant proche des axes routiers principaux.

Pistes cyclables locales à proximité ;

Autoroute A12 sortie Grimbergen : env. 6 km (env. 8 min) ;

Route locale : Daalstraat/N260 ;

Camions : deux entrées disponibles, dont un accès dédié à l’entrepôt avec cloison ;

Gare de Vilvorde : env. 5 km (env. 10 min en voiture) ;

Arrêt de bus : env. 1,5 km (lignes R30, R31, 536) ;

Aéroport de Bruxelles : 14 km (env. 15 min) ;

Aéroport de Liège : 100 km (env. 65 min) ;

Voie navigable : Canal Bruxelles–Escaut ;

Terminal conteneurs : Terminal Multimodal Inland Vilvorde : 7 km (env. 10 min).

Le Bâtiment

Bâti en structure béton solide, le bâtiment comprend trois étages. L’avant et les voies d’accès sont pavés. Le bien est bien entretenu et fait partie d’une copropriété comprenant des appartements aux étages supérieurs.

Équipements communs :

Parking spacieux à l’avant.

Bureaux

Les bureaux sont combinés avec le showroom au rez-de-chaussée et une partie du premier étage (total 412 m²). L’espace est divisé en plusieurs bureaux avec cloisons vitrées, créant un aménagement lumineux et ouvert.

Caractéristiques :

Toilettes séparées pour hommes et femmes, et une douche ;

Cuisine équipée : four, plaque de cuisson, micro-ondes et réfrigérateur ;

Autres : sol carrelé, faux plafond avec lampes TL intégrées.

Entrepôt

Unités d’entrepôt à partir de 450 m² à louer, surface totale jusqu’à 954 m² (y compris le sous-sol). Accessible via le showroom/bureaux et une entrée séparée.

Spécifications techniques :

Hauteur libre : 6 mètres ;

1 porte sectionnelle électrique de 4 m de hauteur ;

Structure métallique ;

Cloison entre passage des camions et stockage.

Retail / Showroom

Espace commercial de 412 m² au rez-de-chaussée et une partie du premier étage. Le rez-de-chaussée est aménagé en showroom avec bureaux à l’arrière. Possibilité de convertir l’ensemble en bureaux ou commerce (le commerce de détail reste autorisé). Grandes fenêtres et façade remarquable avec cadres bleu marine, attirant l’attention des clients.

Technique :

Chauffage central au mazout pour la partie professionnelle ;

Lampes TL intégrées dans le faux plafond.

Intéressé ?

Ce bien offre une combinaison unique de showroom/bureaux avec entrepôt (hauteur libre 6 m) et excellente accessibilité via l’A12/E19. Que votre entreprise recherche un showroom prestigieux ou un site combinant commerce, bureaux et stockage, ce bien le permet.

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