Terrain à vendre à Gullegem pour € 99.000

(Code Zimmo: LLGHV)

Vous recherchez un terrain spacieux à deux pas de Courtrai ? N'oubliez pas de consulter cette offre à Gullegem.

Ce terrain est idéalement situé avec, d'une part, une connexion fluide à Courtrai et, d'autre part, la proximité de toutes les commodités nécessaires (R8, routes d'accès, magasins, restaurants,...).

Destination :
La zone est destinée à vivre au sens large. Dans cette zone, il est possible de vivre et les espaces verts et pavés publics et privés associés sont possibles.
Outre la vie, les fonctions suivantes sont également possibles en tant que fonctions principales : bureaux, services, professions libérales et équipements communautaires destinés à soutenir le quartier et le quartier environnants (par exemple un centre communautaire).
Les bureaux, les services et les professions libérales ont toujours un trafic limité, disposent d'un parking sur place et sont compatibles avec leur environnement.
Les postes auxiliaires suivants sont autorisés : magasins, restaurants, ateliers, petites entreprises, entrepôts, fermes. Pour chaque parcelle, les fonctions annexes sont autorisées à la fois dans le bâtiment principal et dans les dépendances. Seules les fonctions auxiliaires pouvant être intégrées à l'environnement et présentant un attrait de trafic limité sont autorisées. Vous pouvez également choisir d'organiser des bureaux, des services et des professions libérales en tant que poste auxiliaire.

Typologie des logements
Sont autorisées : les maisons unifamiliales et les maisons multifamiliales à
- bâtiments contigus
- bâtiments mitoyens : dans le cas des bâtiments mitoyens, il doit y en avoir un libre d'un côté de la maison
une bande de jardin latérale d'au moins 3 m doit être respectée
- bâtiments ouverts : dans le cas de bâtiments ouverts, il doit y en avoir un libre des deux côtés de la maison
une bande de jardin latérale d'au moins 3 m doit être respectée

Réglementation de la construction
- Volumes principaux (A) : maximum 2 étages + 1 étage habitable dans le volume du toit OU un
hauteur de corniche équivalente pouvant atteindre 7 m de haut.
La profondeur de construction aux étages est de 15 m maximum.
- Les volumes supplémentaires (B) mesurent au maximum un étage et 4 m de haut aux limites latérales et arrière de la parcelle.
Plus loin des limites de ces parcelles, la hauteur maximale des volumes auxiliaires s'élève en dessous de
angle imaginaire compris entre 30° et un maximum de 7 m.
- Les dépendances (C) mesurent au maximum un étage et 4 m de haut.
Seuls les espaces hors sol sont considérés comme un étage. Étages (semi-) souterrains supplémentaires
sont autorisés et ne sont pas considérés comme un étage habitable.
La forme du toit peut être choisie librement, à condition qu'elle s'intègre dans l'environnement.
Si un toit incliné est choisi, la pente maximale est de 45°. Cette pente de toit ne peut être interrompue que d'un tiers maximum de la largeur de la façade par des lucarnes et autres structures d'extension.

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