Bien commercial avec habitation à vendre à Hamme pour € 398.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LHMTW)
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Immobouw Bart
+32 (0)52 47 41 92
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9220 Hamme
- Prix € 398.000
- Adresse Kerkstraat 39, 9220 Hamme
- Type Bien commercial avec habitation (Bien professionnel)
- Surf. habitable 225,86 m²
- Sup. du terrain 160 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 1
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB Indéfini
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.986
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Op zoek naar een instapklaar handelspand met woongelegenheid op een commerciële topligging? Deze volledig gerenoveerde eigendom (2011) biedt de ideale combinatie van werken, wonen en investeren. Het handelspand, vroeger uitgebaat als de succesvolle bistro ’t Hartje van Hamme, biedt tal van mogelijkheden voor horeca, handel, kantoor of een andere commerciële activiteit. Dankzij de twee afzonderlijke inkomdeuren zijn de handelszaak en duplexwoning volledig onafhankelijk toegankelijk. De ruime handelsruimte beschikt over een overdekt terras, eetgedeelte, aparte toiletten en twee polyvalente ruimtes, flexibel in te richten volgens uw behoeften. De aangename duplexwoning omvat een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met open en volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot het ruime zuidgerichte dakterras. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en toilet. Extra troeven: 21 zonnepanelen, gunstig EPC, elektriciteit conform en asbestveilig. Een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren op een strategische locatie in Hamme! Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek: Lize: Montrer le n° – Montrer le n° ✉️ Montrer l'adresse e-mail – Montrer l'adresse e-mailFinancier
Prix
€ 398.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Cuisine 1
Living
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Terrasse
Grenier 1
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2011
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Superficie du terrain
160 m²
Surface habitable
225,86 m²
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Triple
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
S
Certificats
E spec
Indéfini
N° certificat PEB
20231128-0003050964-KNR-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zones pour les équipements collectifs et d'utilité publique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
-18 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 21-11-2025 | € 485.000 | - | € 2.147,35 /m² | € 3.031,25 /m² |
| 16-01-2026 | € 398.000 | -18 % | € 1.762,15 /m² | € 2.487,50 /m² |
| 06-02-2026 | € 425.000 | 7 % | € 1.881,70 /m² | € 2.656,25 /m² |
| 06-02-2026 | € 425.000 | 0 % | € 1.881,70 /m² | € 2.656,25 /m² |
| 04-05-2026 | € 398.000 | -6 % | € 1.762,15 /m² | € 2.487,50 /m² |
| 04-05-2026 | € 398.000 | 0 % | € 1.762,15 /m² | € 2.487,50 /m² |
