Bien commercial avec habitation à vendre à Hamme pour € 398.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LHMTW)
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Immobouw Bart
+32 (0)52 47 41 92
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9220 Hamme
- Prix € 398.000
- Adresse Kerkstraat 39, 9220 Hamme
- Type Bien commercial avec habitation (Bien professionnel)
- Surf. habitable 225,86 m²
- Sup. du terrain 160 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 1
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.986
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Bent u op zoek naar een handelsruimte mét woongelegenheid met een commerciële en gunstige ligging? Dan is dit precies wat u zoekt! Deze instapklare eigendom werd volledig gerenoveerd in 2011 en combineert werken en wonen op een slimme, energiezuinige manier. Het handelspand was eerder ingericht als een goed draaiende bistro gekend onder de naam ''t Hartje van Hamme' en biedt een waaier aan mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Dankzij twee aparte inkomdeuren geniet u van een flexibele indeling: één naar de duplexwoning en één naar de handelszaak. De ruime handelsruimte beschikt over een gezellig overdekt terras vooraan, een eetgedeelte, aparte toiletten en twee polyvalente ruimtes die naar keuze in te richten zijn. De duplexwoning op de eerste verdieping omvat een inkomhal met gastentoilet en een ruime leefruimte met open en volledig uitgeruste keuken met zicht op het achterliggende ruime dakterras (Zuid-gericht). Op de bovenverdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en toilet. Deze eigendom is voorzien van 21 zonnepanelen met een gunstig EPC, elektriciteit conform en asbestveilig! Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer ons op het nummer Montrer le n° (Lize) - Montrer le n° of via Montrer l'adresse e-mail - Montrer l'adresse e-mail!Financier
Prix
€ 398.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Cuisine 1
Living
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Terrasse
Grenier 1
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2011
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Superficie du terrain
160 m²
Surface habitable
225,86 m²
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Triple
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
S
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
20231128-0003050964-KNR-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zones pour les équipements collectifs et d'utilité publique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
-18 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 21-11-2025 | € 485.000 | - | € 2.147,35 /m² | € 3.031,25 /m² |
| 16-01-2026 | € 398.000 | -18 % | € 1.762,15 /m² | € 2.487,50 /m² |
| 06-02-2026 | € 425.000 | 7 % | € 1.881,70 /m² | € 2.656,25 /m² |
| 06-02-2026 | € 425.000 | 0 % | € 1.881,70 /m² | € 2.656,25 /m² |
| 04-05-2026 | € 398.000 | -6 % | € 1.762,15 /m² | € 2.487,50 /m² |
| 04-05-2026 | € 398.000 | 0 % | € 1.762,15 /m² | € 2.487,50 /m² |
